在金九银十无望之后，整个房地产行业做好了“御冬”准备。本该热闹的跳槽市场骤然而止，与此同时，越来越多的房企被曝出裁员的消息。唇亡齿寒，作为行业下游链条的房地产中介日子也不太好过，上海中原自爆降薪，多家中介也处于亏损状态。

　　现象：裁员

　　日前有消息称，某大型房企停止招聘工作，同时实行“五劝退”（劝退不认同公司文化的人、劝退只讲不干人浮于事的人、劝退官僚作风严重的人、劝退能力水平低不思进取的人、劝退不务正业溜须拍马的人）、“三清除”（清除经常严重违反公司制度的人、清除严重损害公司利益的人、清除混入公司的蛀虫）以及实行精兵简政（各单位查找无用工；合并岗位，重新定岗定编；减少岗位）。

　　一位不愿意透露姓名的业内人士对记者表示，近几个月来，不少全国性房企均有裁员的消息流传。各大房企明确提出要放缓发展步伐的三四线城市成了主要目标，部分地方性房企也在沉重的资金压力下精简人员，缩减开支。

　　求证：大多三缄其口　有以“优化人才”回应

　　日前记者致电陷入裁员传闻的房企时，大部分企业人士都三缄其口，仅有新城控股有关负责人表示，目前广州公司确实在“人才盘点”，目的是为了优化人才。此行动是由人力部门牵头，作为基层员工也还未知具体的措施。

　　此外，房企裁员也从猎头公司得到了一定的佐证。一家总部在深圳的猎头公司一刘姓员工告诉记者，由于现在房地产政策调整，不少企业开始裁员，有的即便不裁员也开始“冻编”（不增加人手，维持现有的人数）。她还表示，自己手上房地产职位应聘者比之前明显多了。但是“现在市场大环境不好，企业和人选都比较慎重。”

　　观点：适当裁员有利轻装上阵

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，当前裁员现象增多，说明地产企业的业务经营确实受到了冲击，对于人事行政成本相对比较高，需要积极进行管控。通过裁员能够降低资金压力，同时也有利于让员工发挥业务的积极性。此类阵痛的出现，也说明盲目扩张会出现很多新问题。而通过人员等调整，其实是对过去相对臃肿的企业运营模式进行了纠正。

　　不过他也提醒，如果裁员动静太大，容易引起外部投资者的质疑，这样也容易影响品牌经营。“总体上说，适当裁员利好企业轻装上阵，对于节约成本也是有利好的，但也需要防范企业声誉风险。”严跃进坦言。