南京首届金牌楼市评论员评选

沙媛媛：尽量挑选品质楼盘，不要贪图便宜！

3.一个ID只能投一票。

所在项目：武夷凌云公馆

所在项目：正荣滨江紫阙

最后再来说说疯狂的河西，在限价最突出的这里，河西已经变成了整个南京的河西了，一次开盘，恨不得全城出动。有时候不得不说舆论的力量是多么的强大，强大到有的客户没有看过河西的房子就愿意去花五六百万去千金一掷，即使需要百分之八十的首付。其实这种疯狂原因很多，从众心理更是在中间煽风点火。不得不承认，河西新城的建设是南京的一张名片，但是在三年限卖的当下，孤掷一注的投入的确需要更多的审视。这种疯狂，不仅对购房人是一种“摧残”，对开发商也是一种“阉割”。如果你是改善，请你静下心来扪心自问自己的需求，量力而行，适合自己的才是最好的。

张齐文：刚需早上车，不要被利率束缚，卖房买房切记缩短时间差！

乔森：刚需、改善、二次改善、投资应该这么选房！

楼市观点：

6

南京首届金牌楼市评论员评选

9

2017年就职秦淮源筑（溧水）

2015.10参加正荣全国校招，并拿到了营销管培生的offer，2016.3以“荣战团”身份加入正荣，经过系统的培训，逐渐成为一名专业的地产人。经历了河西南标杆性产品“正荣润峯”，2016.7又转战江北新区，感受了在江北新区的红利下江北的一房难求。随后，限购政策的出台，房地产市场迎来了第一波转折，不过，润江城依靠稀缺江景资源等，成功塑造了江北新区的标杆性产品。随着老项目的清盘，又转战河西南正荣大型综合体地块——正荣G64。期间，还经历了商铺清盘，车位开盘，项目交房等多业态的销售。

2016年就职景枫凤凰台

不是有句话说得好嘛，如果廉价能占领市场，奥拓早就干死奥迪了！

三金鑫宁府 殷强国

楼市观点：

6月18日—6月21日17:30

2.直接在本页面下方投票。

人口流量预示房产需求，对于城市发展来说，人才是第一资源。南京人才人口剧增的当下，房产需求定是与时俱增的，如今的老城南也逐渐焕发了新生的活力，南部新城是未来城市文化会客厅，是重点发展的板块，南京南站交通综合枢纽中心汇聚百万客流。公寓投资首选云树公馆项目，位于南部新城的核心位置，未来更是享受各种区域规划利好的辐射的黄金地段。南京南站的百万客流辐射、软件谷城市核心人才集聚、片区商业中心的打造、南站高端商务商贸的入驻等，土地潜力不言而喻。

如果你是刚需，各个片区都有适合你的价格，南边有江宁滨江和禄口新城，北面尧化门燕子矶还有高新区，西面有雨山路，东面有麒麟仙林湖。你可以根据你的工作需要，选择距离你单位近的地方安家置业，毕竟买房子都是想要缩短生活半径，不可能回趟家还要穿座城。

南京调控一年有余，综合当下的市场来看，调控并不会改变，区域政府在大方针下虽然制定了一些小变化，但那都是针对获得更多的人才，并未改变主要的调控项目！购房资格还是非常宝贵的，银行贷款利率不断上浮，政府土拍依然居高不下，购房人的购房成本依旧不断增加！在这种调控政策下购置新房无疑是最佳时机，限价的政策依然给购房人带来了短期的缓冲！尽快上车才是当务之急！

正荣滨江紫阙 乔森

只有对这个行业足够了解，并有自己独特的见解，才能在给购房者介绍并推销自己所在楼盘时，才足够自信，通过自己努力做到销冠。

一句老话，买房跟着规划走，现在人基本不可能一辈子住一套房子，投资一套房子。不管住也好，投资也好。规划重点的板块，代表更好的配套和更高的升值潜力，最具代表性的就是河西板块。个人认为，房地产和货币政策是分不开的，目前货币政策很紧，调控楼市一定程度上也是调整货币政策。

黄欣雯：买房跟着规划走！

所在项目：云树公馆

我觉得南京楼市此轮调控短期内是不会放松的，所以不管刚需改善还是投资的客户都要尽快出手买房，不要再观望了，地价越拍越高，贷款利率也在上浮，这都是在增加购房成本。 眼下江北新区是非常火热的，交通、商业、医疗、教育配套都在不断完善中，是刚改首选的板块。