我相信只要是稍微关注南京楼市的朋友，都能强烈感受到，一个新的板块“江北”，正在一次又一次惊艳大家的眼球。因为江北对于南京的意义远超任何一个板块，完成江北的建设发展将直接影响南京中心城市的申报。所以这里成为了国家级新区，政治级别比肩浦东，雄安。经济上，投资金额艳压群雄。同年动工三条地铁，地标写字楼落座，大型配套一一落实，各路开发商群雄聚集，海量地王落槌等等，都预示着一件事，新的领跑板块北豪即将到来。那么如何在江北挑选优质潜力资产，欢迎大家咨询我。

从业4年，从秦淮区--复地宴南都到江宁区--旭辉铂悦秦淮再到栖霞仙林湖--融信世纪东方；见证了南京的快速发展以及楼市的黄金时期。

如果你是投资，在目前房住不炒的大环境下，你可以坚信自己的选择，但是南京楼市再像前三年那样，短时间内翻几番也许很值得时间的求证了。

对于刚需，首次置业，早上车，哪怕略偏一点、面积小一点，无论新房或是二手，先买了，后期再去置换。没有十全十美的房子，有的话那就是贵。

详细说下本人的看法，首先，根据南京大的规划发展来看，南京大部分规划都在城北沿江新城，江宁经济圈，江北核心区与建邺沿江地段！其次这些地段的土拍价格居高不下，很明显的可以看出南京的发展方向，尤其是江北的变化，三年多时间江北的交通一步步完善，生活配套已完全满足需求，土地空间充足，并且大量产业园吸引了许多技术人才落户！所以小伙伴们还不抓紧时机？

武夷凌云公馆 张齐文

2018年就职武夷凌云公馆

1、我们将为365楼市金牌楼市评论员开设社群专场分享会，通过你自己的专业收获个人粉丝无数；

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楼市观点：

从业3年，销售过住宅、商铺及公寓类产品，现服务于三金鑫宁府。

目前所属项目江北核心区扬子江金茂悦，96年的，毕业以后踏入地产行业，2017年9月在城东的银城银城KinmaQ+社区卖公寓，公寓市场并没有住宅市场那么火爆，一个纯小白，到连续两个月销冠。

18年的市场从目前来看，政府坚持这轮调控的决心还是很大，后续的情况现在很难说，毕竟今年下半年到明年很多高价地需要上市，另外就是政府出让的楼面最高限价也和之前的差不多，开发商面临拿地就是生存和拿地会被限价的局面，但是这轮调控更多是从国家层面和货币层面，现在不好判断，但是市场是有规律的，人民币也处于一个贬值情况下，一直维持这样的状态可能性不大，就看下一波调整什么时候来临了，我个人也非常期待。

买房秘诀一个字“快“。2008年南京全市均价为6153元/㎡，2018年南京全市均价25957元/㎡，10年的时间南京的房价涨了4倍左右。2008年全市年平均工资36092元左右，2018年全市年平均工资55440元左右，10年的时间南京的年收入涨了1.54倍左右。收入涨幅在房价涨幅面前是那么的微小，可见“欲速则不达”并不能印证在买房上，明日复明日，明日房价涨，今日买昨日价的观望者，等来的只是一条往上的房价趋势图。

对于改善，多看、多比较，更多的根据自身情况去购房。

我认为房子作为一个商品，不应该盲目跟风，应该理清自己的需求，然后再去选择适合自己的区域，产品等。