美国联邦住房金融局（FHFA）的官方数据显示，今年一季度美国的房屋价值同比上涨6.9%，全美50个州和首都华盛顿特区都见证了房价同比上扬。

　　金钱总能闻到”利”的味道

　　同时自己也需要做足功课，了解清楚所在国房产税支出，以及转让、继承等费用情况。毕竟个人投资与那些有着大量资金，有着完善团队做支撑的群体不同，个人的抗风险能力还是相对有限。

　　紧随其后的绝大多数都是欧洲国家：捷克、爱尔兰、塞尔维亚等。这些国家去年的房价平均涨幅都超过了9%。亚洲国家土耳其以平均11.2%的房价涨幅高居第5位。

　　呵呵，你以为的国内房价就够贵了？来来来，诸葛小笙带大家看看国外的涨幅。

　　全球著名地产资讯机构莱坊在今年年中发布了《2017年第四季度全球城市住宅价格指数》，该报告反应出莱坊追踪的全球150个主流城市，在一定时期内的房价涨跌情况。

    本文首发于微信公众号：诸葛找房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

　　报告显示，2017年，全球房地产价格平均涨幅为4.6%，冰岛和中国香港去年的房价平均涨幅分别为15%和13.7%。

　　因为有了上述这些因素，所以导致了海外房产这些年的高热不退，毫无疑问，海外房产优点不少，但这两年小笙发现，不少小中产也随大流加入了投资海外房产的大军，在这有一些需要注意的点跟大家分享一下：

　　地产咨询公司莱坊发布的全球房价指数显示，2017年柏林房价涨幅达20.5%，英国西北部区域的房价平均涨幅将达到18%，远超英国14.2%的平均涨幅。

　　这意味着全球税务信息透明时代正式拉开帷幕。这项措施会使得高净值人士，无论在海外是什么身份、在境外有多少资产、在银行存了多少钱，税务部门都能从境外金融机构那里获取。

　　海外房产服务越来越接地气，跟这些年外国大牌的中国风如出一辙。

你可能会喜欢

　　互联网和服务这两个小妖精

　　从其他方面再对比一下，大家最熟知的使用年限和面积都有着不少区别；海外房产的费用相对透明，国内各种电商团购，各种服务费繁杂；

　　为何这几年大家都对海外房产情有独钟

　　海外置业跟国内买房有些需要注意的点还是相似的，location还是location，首要的是，国家和这个国家的城市，政局是否稳定，毕竟对于不少小中产来说资产的安全还是很重要的，就算不赚也不能赔了。

　　其他吸引力加持

　　大流之下也需要清醒的灵魂

　　因此诸葛小笙也臆测，如近些年新加坡楼市的火热与其全球十大避税地之一的身份有着密切的关系，甚至曾是中国大陆地区高净值人群首选的离岸金融中心，同理可以看到澳洲等其他地区也有类似状况。

　　可见海外房产的巨大涨幅造成的投资空间对国内高净值人士的吸引不小，金钱总能闻到”利”的味道。

（责任编辑：程璐 HA010）

　　而中国仅排在第22位！！

　　投资属性：国内楼市近几年波动不断，有很多不可控因素，这也是导致大量资金流入海外房产的一大原因。