近年来，国家对房地产市场的宏观调控日益收紧，各地陆续出台限贷、限价、限购等政策并不断升级加码。今年3月，房产税正式列入全国人大立法规划，征收进入倒计时。

　　可以肯定的是，泰国房产即将进入“黄金十年”。

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　　作为东南亚第二大经济体，泰国人均GDP在东南亚国家位列前三。2018年第三季度，泰国经济同比增长4.3%，是2013年第二季度以来的最大增幅。

　　泰国是世界上最受欢迎的旅游胜地之一，2017年，泰国共接待3538万外国游客，相当于本国人口的一半多。逐年递增的外来游客所带来的巨大客房需求，保证了泰国平均房租租金回报率能够高达5-10%。据《2017年胡润海外置业投资回报指数》数据显示，在亚洲地区，泰国曼谷是中国人海外置业中，投资回报率最高的城市，使得投资者有了除房价增长率之外的第二个回报点。

　　泰国房产为永久产权，无遗产税、房产税，首付仅需20％。住房均为高品质精装修，可拎包入住，配套设施完备（游泳池健身房车位等均免费），且使用面积计价，无公摊面积。

　　二、经济发展稳健

　　2016年开始，泰国买家询盘数量连月攀升，到2018年8月，泰国房产的询盘总量高居近百个国家榜首。不同于传统海外置业的移民需求，超过70%的泰国房产询盘者是以投资为目的。作为发展中国家，泰国房产门槛较低，询盘量虽高，但询盘价格远低于其他欧美国家，也给了更多购房者投资的机会。目前，曼谷有40%的中间价位公寓被中国买家购买，中国买家仍将是泰国公寓市场上的主要海外力量。

　　泰国Ananda房地产开发集团，专注于曼谷公共交通系统网络的都市优居规划。作为泰国最知名的品牌开发商，Ananda的项目深受用户喜爱并持续热销。自1999年起，Ananda已经开发了35个公寓项目，共26,000套单元，价值高达一千亿泰铢。

　　四、医疗、教育水平世界领先