其六，稳预期，经过208年调整之后对后市预期会更加稳定，波动不会太大。

　　其三，长期看国运，中国不发生战场，中国经济中高速增长，这本身就是很好的国运。未来中国国运昌盛，民富国强，旭辉对房地产的未来始终是看多。

　　尤其在如今2018年逐渐过冬，房企迷茫焦虑的时候，此刻林中清晰给出了未来中国楼市2019年，2020年，2021年3个关键字，极为精简，且起承转合。

　　其二，稳价。全国均价会稳定或者略有上升，房价既不会大幅上涨，也不会大幅下跌，而是整体一个稳字。

　　开场白，林中首先表示，对未来的预测很重要，但企业更重要的是提升对环境的灵敏性应对，即应对重于预测。

　　2019年是一个稳字

　　而且2019年也没有看到任何政策全面松动，对于2019年究竟怎么看?对此，林中给出了一个判定——稳!

　　其二，中期看人口和经济。核心看美好生活，支付能力和潜在需求。为何中国有的城市没落，有的城市增长，核心是他们的人口、经济背后潜在需求的数量、支付能力的强弱以及对美好生活的向往和改善能力的差异。

　　其五，开发企业稳增长。可能2019年比2018年增速会适当放缓，但开发商业绩增长是可持续的。

　　其七，稳政策，2019年房地产政策会继续分城施策，价格管理也会相对稳定。

　　2019年是一个稳字;

　　其一，短期看政策，中国房地产是政策市，更具体来讲，核心是因为政府的政策，核心会对房地产行业的整体供给，需求和价格三个重要变量进行直接或间接的影响，进而直接影响整个楼市走向。所以看短期，就是研究政策。

　　其三，稳投资。2019年房地产投资增速将继续保持在6%左右，与GDP增长速度相似;

　　对于房地产的短中长期如何预测?林中给出他的方法论。

　　至诚财经网()12月3日讯

　　2019年是中国房地产以“稳”为主旋律的1年。具体而言，一个稳字体现在7个方面。

　　未来3年，中国楼市如何走向?

　　事实上，长期看好就意味着你考虑企业发展会更有长远视角，也就更能在短期市场波动时候不会太过焦虑，而且甚至是看到调整背后的机会。目前对于房地产的周期来说，3年是一个短周期，而中周期是5到10年，而长周期都是10年以上的周期。

　　其一、稳量。即使2019年比18年房地产销售面积差不多，或则少5%，但整个行业依旧是一个很大的体量，2019年全年销售额预计也能达到12万亿，13万亿，所以量是稳的。

　　2021年是一个启字。

　　2018年已经让中国楼市冰火两重天，上半年依旧高速增长，下半年尤其是731会议之后从8月开始逐渐全国转冷，一个万科活下去让整个行业更是焦虑加剧，加上资金收紧、销售乏力，去化锐减、客户观望，业绩增速下滑，回款趋难，现金不足……房地产下半年，房企都大呼冬天与苦日子来临了。

　　2020年是一个转字;

　　其四，稳杠杆。行业2019年间会实行“稳中有降”的去杠杆，降负债;