事实上，最近几年大型房企海外投资房地产越发成为潮流，如万科、万达、绿地、保利、中海、碧桂园等大中房企均已选择布局海外房产。8月20日，中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示，部分房企有非常大的体量布局，而房企海外投资也已经“由浅入深”，即从一开始兴建公寓楼和旅游度假社区，向建造或收购城市综合体的方向转变。不少开发企业更是成立海外投资部门，虽然海外投资占整体投资比例不高，但其发展速度非常快。房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资，是目前包括房地产在内的众多企业选择海外投资的主要目标行业，随着约束性政策的出台，预计会对房企“出海”投资的步伐有所影响，同时也有助于房企将投资目光转回国内，更多地聚焦国内城市的投资机会。