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排队，限流，几乎售罄！
每1分钟签约1套，3小时售出200套，当日累计7亿业绩!
没错，这不是2016年的金九银十，而是昨天广州东部某热盘的开盘数据！ 广州东部热盘：1分钟签约1套 成交7亿 12月30日，广州入冬以来最低的低温：5 ℃，寒冷黄色预警信号升级为橙色。 如果不是为了抢钱，几乎没有什么动力能把人拽出温暖的被窝。 但是，广州东部热盘——香江天赋，就让不少人克服了寒冬起床困难症。 开盘当日，我们才刚靠近项目，就感觉热浪扑面而来！ 场外车位爆满，要开车很远才能找到停车位。
场内人山人海，房源分秒递减，让人心跳加速！
高峰时期，甚至需要工作人员提醒，维持秩序，限流进场。 在人潮中，刚刚还在寒风中瑟瑟发抖的我，竟然热得有点儿出汗了！ 据我们了解，香江天赋首推建面约88-127㎡复式三至五房，自12月正式接受意向登记以来，已获意向客户近500组，绝大部分都是“自来客”。
这样火爆的销售情况，已经很长一段时间没有出现过了。 而这，首先得益于近期各地楼市利好，刺激广州市民加快入市步伐。 12月，广州新房网签七连涨，上周售出3838套，成交面积39.21万方，环比激增26%。
年末翘尾行情显现，市民置业信心激增。 现场，一位姓林的购房者说了他对明年楼市的看法：“广州始终是一线城市，人口不断流入，长远来看只会涨不会跌，要买房的肯定还是早买早赚啊！” 不过，据我们了解，昨天并不是所有的楼盘都卖得非常火，也有一些去化率一般的盘。 购房者究竟为何要买香江天赋？我们在现场也跟一些购房者聊了一下。 林先生在黄埔上班，他买香江天赋，是用来当婚房的。 “我从今年六月开始看房，因为限购，只能考虑增城和从化，但是从化太远，增城朱村那带还没发展起来。香江天赋离我上班的地方，开车只要20多分钟，生活配套也比较齐全。 户型方面，我们选了98平复式四房，到时候接父母过来，或者孩子出生，都有足够的房间住，而且上下分开，各有各的空间。”
而另一位李先生的话则代表了不少二胎家庭的看法： “我家两个小孩，很快就要面对小学、初中和高中的几次升学，这边学校齐全，香江中学口碑也好，两个孩子来这读书省心不少。 我们和老人住一起，目前三房是刚刚好。但孩子长大始终得分房睡，要换四房或五房。但是，天河少有五房而且面积太大，香江天赋的127平复式五房，赠送面积多，住起来也舒适。” 说说产品：东部唯一在售咬合复式 其实，香江天赋的产品特色在于其大名鼎鼎的“咬合复式”。 通过咬合结构，项目用三层空间设计两户，既提高了空间利用率，拓宽了采光面，还保留了挑高空间，属于难得一见的“全能型”产品。
要知道，拥有咬合式复式的项目，全市不过三四个，香江天赋则是整个广州东部的唯一一个。 而在容积率新规出台后，拥有高赠送面积的复式房源，更是“濒临灭绝”。 所以，此前在样板间开放的时候，我们就亲眼见证过它的受欢迎程度：为了拍摄样板间照片，我们不得不一再清场。 说到具体户型，上文提及的建面97㎡单位，就是用市面的三房面积，打造出阔绰的大四房。
四房产品实拍 首层设有老人卧室，长辈休息无需上下楼梯，又能与大家庭保持联系。 而在二楼，父母和孩子各有私属空间，父母也可以随时照顾小朋友。 当天备受客户关注的，还有建面约127㎡五房设计，不仅是全明户型，更有南向双主卧套房，保证私密性提高舒适度。 次卧还可用作阳光书房、健身房和影音室，一次满足二胎家庭或三代同堂的多样化需求。 教育资源很牛：这是盛产国际学霸的地方 与普通新盘相比，很多人看重的是香江天赋不可多得的教育配套。
香江教育体系 比如，香江中学是由香江集团与省一级育才实验学校携手创办，至今已有超过10年的办学历史，中考成绩多次蝉联增城区第一，是名副其实的学霸基地。 如今，香江中学国际部100%的学生进入美国综合排名前100大学的记录，已经连续保持6年。 2018年，78%的毕业生收到来自全美综合前50名大学抛出的橄榄枝。
广州市育才实验香江中学国际部历届高三毕业生升学率 今年，学校更通过了美国大学理事会审批，成为华南地区第一家开设AP顶石课程的国际高中，以及全国唯一一所接收中国学生并设AP顶石课程的学校！要知道，AP国际文凭不仅备受常青藤名校的青睐，还可以转成大学学分，有机会提早毕业。 这对有意送孩子出国深造的家庭来说，绝对是不容错失的机会。 商业配套：16年成熟大盘，该有的都有 我们在现场了解到，除了教育资源，很多购房也被香江天赋的成熟商业配套所吸引。 因为香江在这一板块已经耕耘了16年，所以社区内部配套已经十分成熟，像足球场、网球场、未来汇生活广场和克拉U街等已经完全能满足业主的日常生活需求。 至于外部配套，也是日新月异。 前几天，广州东部最重要的21号线正式通车，最高120公里/小时的速度，配以快慢线运营方式，未来业主搭乘5个快站到达天河。
在同一天，新塘万达广场开门迎客，商业氛围和生活品质再升一级。
也正是因为良好的产品与成熟的配套，香江天赋才成为这几天广州楼市的热点，也才会出现开头的一幕。 这两天，我们群里也有一些人看过该项目，说是看完以后确实很心动。 想具体了解的朋友也可以打电话或到广州广园快速路开创大道现场了解一下。他们的电话是：4006655909转10381。 本文首发于微信公众号：广州PLUS。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 （责任编辑： HN666） 看全文
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