在目前融资态势下，房产企业主要的间接融资渠道，各渠道的特点和最新政策动态简要归纳如下：

责任编辑：

阅读 ()

渠道特点：企业债由发改委主管，审批过程比较慢，但优势在于：一，期限比较长，主流一般是七年。二，因为它是双市场发行的，发改委的企业债又是在银行间可以发行，可以在交易所两边同步的流动，所以流动性比较强。三，资金使用比较灵活。

2018年香港市场再度成为中国房地产企业直接融资热门地，于2018年 1月16日上市的正荣地产，引领本轮中国内地房地产企业赴港上市热潮。今年相继有10多家地产企业向香港联交所提交上市申请，包括弘阳地产、大发地产等百强房企已相继实现在港交所首发上市，并在之后通过发行海外债券等方式获得持续融资，为企业进一步发展搭建了良好的资本平台。

渠道特点：

渠道特点：对于海外上市公司，再融资渠道较为丰富，可以发行公司债、优先票据、可转债、永续债等品种丰富的债券产品。

在此大背景下，哪些房企能在融资端获得优势？