在疯狂涌入英国的投资者里，很大一部分是来自香港的投资客。

　　“三座大山”：利率上升、本土经济放缓、人民币贬值，正在剧烈冲击香港楼市。

　　香港为什么被认为房产泡沫最大的城市？

　　英国房产的税费支出，综合网络资料整理

　　二，是中国高净值人群规模膨胀，增生海外资产配置需求。

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　　英国没有需要按年缴纳的房产税种。和国内的契税类似，在英国购房时需要一次性支付印花税(StampDuty)。

　　李嘉诚在前几年接受南方周末时就说道：我做生意的原则，一方面是对于债务和贷款问题要非常小心，如履薄冰。

　　在过去一年内，中国已经成为英国房地产市场的最大买家，去年投资额超100亿英镑。

　　据英伦投资客（ID: BuyLondon）统计，2018年，仅香港本土家族财团（不算在香港上市的内地公司），就来英国买了超过20亿英镑（约200亿港币）的房产，其中李嘉诚买的最多，一个人就花了10亿英镑。

　　将英国房产作为资产配置的一环，除了考虑资产是否能够保值增值之外，资产的持有成本也是投资者需要关心的。

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　　“我在地产经营上步步为营。如果地产价格太高，到老百姓(603883,股吧)买不起的时候经营就有风险了。我不会冒险去赚最后一个铜板。”

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　　英国是李嘉诚最倾心的地方，从2010年开始布局欧洲，李嘉诚在英国的总资产高达近4000亿港元，被形容为“买下了整个英国”。

　　三，英国房产投资的高租金回报率。

　　比如说，

　　▲  瑞银的研究指出，过去5年，全球主要大城市的房地产价格普遍上涨，过去 5 年平均房价上涨了 35%。其中，香港房产泡沫居首位。

最新评论

　　“买下英国”

　　一方面是房产市场长期供不应求，另一方面，是过去10年来的超低利率，吸引了大量的大陆内地富豪和外国投资者。

　　图：2018年香港投资者对英国房地产投资清单

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　　普通投资者现在才疯狂涌入投资英国，而李嘉诚从8年前就开始布局欧洲了，回过头来看李嘉诚当年的抛售行为，不得不说一句：姜还是老的辣！！

　　这些中国买家，很大部分是香港投资者，为何集体扎堆英国买房？

　　一，是英国脱欧，英镑大幅贬值；

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　　四、无房产税，投资者持有成本低

（责任编辑：董云龙 ）

　　香港房地产泡沫：全球第一！

看全文

　　人民币对美元一年贬值将近5%，破7关口眼看要来了，你懂的。

　　90岁的李嘉诚虽然退休，但地产界，却不乏香港“超人的传说。

　　在李嘉诚“撤退大陆地产”的眼光影响下，这几年，越来越多中国投资者选择到英国投资房产。

　　永久产权(Freehold)房没有其他费用，而租赁产权(Leasehold)也只需缴纳地租（每年几百英镑）即可。

　　在香港房价高位之时，李嘉诚家族陆续出手香港房产，据媒体报道，这几年甩卖香港房产的价值，将近40亿。

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　　在英国几大著名城市中，伦敦的房价可谓一枝独秀。光看近5年的话，伦敦的平均房价（下图深蓝色线）上涨了60%多，涨幅已经远远甩开另外两大城市利物浦和曼彻斯特。

　　过去一年，中国人在“买下”伦敦？

　　李嘉诚已经出抛售近40亿房产

　　为什么是英国？

　　过去一年，香港房价从高位下跌近25%，被国际投行认为房地产泡沫指数，在全球房产中排行第一。（瑞银）

　　但如今，香港已经开始跟随美国进行第四次加息，还使出“空置税大招”，挤泡沫的时代到了。

　　李嘉诚又一次“躺赢”了。