从去年下半年以来，房价“拐点论”屡起，南方一些大城市房价跌声更迭泛起，炒家被套牢传闻风起，一时之间楼市风雨飘摇。在专家、开发商、舆论、政府部门、炒家、买家各怀心思各有目的的涨涨跌跌之论调“百家争鸣”声中，想买房子的普通人变得无所适从，于是观望成了一种传染很快很泛滥的情绪，在2008年中国楼市蔓延。于购房者而言，这可谓之“理性”；而于开发商而言，这却是“灾难”，各地所呈现的那下降的成交量数据即是明证。

(责任编辑：刘嘉)

　　5月11日，沈阳一家楼盘搞促销时，把一头毛驴当做大奖送给购房者。销售人员称此举意为“黔驴技穷”，现在卖房子很累，“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥”。

　　这家楼盘自嘲“黔驴技穷”“俺们真是啥法儿都想了”，果真如此?其实非也，卖房送驴只是个炒作噱头，只要能引起关注，能吸引消费者眼球，就是好“技”，就是未穷之技。实际的情况我看是，开发商的策划目的达到了，消费者们被逗笑了，报纸报道了，广告效应也就有了。

　　在这些开发商自谓“黔驴技穷”，频出怪招的同时，他们也摆出了一副可怜相，告诉消费者们“真是不能再低了”，意在博得消费者“同情”，更是意在让消费者感觉房价真的到底线了——潜台词就是“买吧，买吧”。然而他们忽略了人们在这几年房价高涨的激流中已经练就了的非常强的抗忽悠心理素质，理性的消费者早明白了开发商一切炒作都是纸老虎。沈阳的李大妈就说了，买房子不看别的，就看价格和质量，“只要我看好了，没有毛驴我也照买不误。”

　　在成交量走低，购房人惜金观望的情况下，一些开发商(特别是小开发商)的资金能力受到极大考验，链条随时都可能绷断。如何刺激消费者来看房买房成了摆在房企销售和策划部门面前最严峻的课题，于是各种怪招频出，有的不惜突破道德伦理底线，甚至自毁形象。南方某地一房地产项目广告以美女穿低胸衣为噱头，“真是不能再低了!”武汉开发商雇女模特“裸秀”卖房也是如此。如今这个沈阳开发商将驴做大奖自嘲“黔驴技穷”自然也是如此!只要能吸引眼球，管它什么招数都使出来试上一试。

　　开发商如果真的“黔驴技穷”，那他们就会降价售房。剥离暴利水分，把房价降到合理且人们能够接受的价位，才能扭转销售尴尬局面，化解企业资金危机，引导企业良性发展。只知一味如此大玩噱头大搞炒作，靠旁门左道来吸引眼球注定不是长久之计。脚踏实地为商，脚踏实地盖楼，实事求是定房价，才是房地产市场健康发展之路。