影评：虽然中央遏制房价上涨的决心不会改变，不过，目前房地产市场的调控举措中，限购、限贷、限价、限售这四限里，首先可以取消的便是限售措施，毕竟限售作用有限，反而会“误伤”部分正常交易的买卖双方。菏泽的“首枪”或许会令地方政府松绑的决心更加明显，正如电影《看不见的旋律》中那样，不引人关注的“看不见”因素却起到关键性作用，指挥着剧情的发展。

剧情：2018年年尾的一波交易行情“翘尾”引发了不少业内人士的兴趣，除了供应量的持续上涨，部分板块的限价政策放松，也导致人们对于明年限价政策是否“全面瓦解”产生了担忧，因而加快了出手速度。

全面瓦解

剧情：限价楼盘交付之日，便是业主集体维权之时，这是许多业内人士在楼市调控之初发出的感叹。然而，今年南京楼市的业主维权却出现了新动向，拉横幅、冲进售楼处的行为越来越少，文艺范儿的业主们用一封封书信表达观点，他们的一纸“檄文”效力究竟有多大，尚有待观察。

影评：或许有人会问，既然都“房住不炒”了，为何还有这么多人要来买房，一家楼盘没抢到，到另一家接着去抢?答案恐怕是显而易见的，就拿江北高新区的这家楼盘为例，政府部门核准的房价为每平方米16580元，而在周边的小区里，房价已经挂出22000元的价位，买到就是赚到，难道你不会心动?

剧情：国家统计局每月发布的全国70城房价数据里，南京在11月份的房价继续提升，新房价格环比上涨1.5%，连涨三个月。史上最为严厉的调控之下，房价为何还会继续上涨呢?

少数板块限价放松？限价政策恐难“全面瓦解”

你好之华

2017年3月，南京新建商品住宅的可售套数首次降至“2”字头以内，创下历史新低，由此，楼市也仿佛进入了“集体狂欢”，抢购风潮遍布各个角落。今年12月24日再次突破“4”字头，比今年9月时多了1万套，而房地产市场上则开始出现滞销、无需摇号售房等现象。

新房库存持续上涨终破“4” 市场兴衰与库存变化如影随形

碟中谍6：

影

影评：有的业主在檄文中，完全以文言文的形式批评开发商的种种作为;还有的业主发布了“建议书”，条理清晰，言辞恳切，既摆事实又讲道理;也有业主集体发表“公开信”，先表扬开发商的长处，然后直指问题所在，无外乎装修偷工减料、承诺不兑现等等。电影《你好之华》的那封信件，是串联起整部电影剧情的“珍珠”，希望业主们“弃武从文”的文明维权，也能引起开发商的高度重视，积极整改，以回应业主合理正当的需求。

影评：近来南京有多家楼盘的房价确实较以往有所提升，提价幅度在10%-15%左右。江北雨山路的中交锦兰荟最新一批房源价格为19800元/㎡，之前的销售价格只有17500元/㎡，涨幅2300元/㎡;江宁的鲁能泰山七号院新领销许价为31800元/㎡，较之前的29000元/㎡上涨2800元/㎡，突破了当地“3”字头的限价红线。楼市专家表示，目前限价有所放松的板块主要分布在主城周边的非热门区域，不过从趋势上看，明年逐渐“扩散”至河西等热销板块并非没有可能，同时，指望“全面瓦解”也是很困难的。

无双

剧情：2017年，南京在全国首推的购房公证摇号，看来是最深得民心的一项制度，因为它公平、公正、公开，杜绝了走后门、关系户。今年在江宁大学城、江北高新区这两个房价低谷板块，新房的中签率屡创新低，从0.6%到0.5%，相当于近200人争抢一套房，那些幸运儿们显然都成了头号玩家。