据房天下大数据显示，楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是深圳用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年，深圳购房用户最关注的区域为龙岗、宝安、南山；最关注的楼盘为南山的深圳湾1号、宝安的华强城和龙岗的佳兆业未来城。

针对楼盘的属性，深圳用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价，关注度占比分别为62.80%、19.62%和8.83%。

区域关注度排名

2018年，用户最为关注的深圳新房楼盘主要集中在龙岗、宝安、南山，关注度占比分别为23.23%、20.36%、12.27%。

排名区域关注度占比

1龙岗23.23%

2宝安20.36%

3南山12.27%

4惠州9.27%

5龙华区7.04%

6福田6.58%

7坪山区5.27%

8光明区4.39%

9罗湖4.05%

10东莞3.27%

表：楼盘区域关注度排名

数据来源：房天下数据中心

商圈关注度排名

2018年，深圳对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是龙岗中心区，关注度占比为9.46%，其次为沙井，关注度占比为7.93%，福永用户关注度排名第三，关注度占比为4.87%。

排名商圈关注度占比

1龙岗中心区9.46%

2沙井7.93%

3福永4.87%

4布吉4.76%

5西乡4.46%

6宝安中心区4.14%

7坂田3.74%

8松岗3.69%

9平湖3.02%

10前海2.83%

表：楼盘商圈关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘关注度排名

2018年，深圳楼盘关注度最高的是深圳湾1号，关注度占比为4.33%，华强城排名位列次席，关注度占比为3.10%，佳兆业未来城位列第三位，关注度占比为3.10%。

排名楼盘名区域关注度占比

1深圳湾1号南山4.33%

2华强城宝安3.10%

3佳兆业未来城龙岗3.10%

4平湖佳兆业广场龙岗3.09%

5万科星城宝安3.05%

6绿景红树湾壹号福田2.85%

7奥园·翡翠东湾二期坪山区2.65%

8中骏云景府龙岗2.64%

9鸿荣源·壹成中心花园龙华区2.64%

10佳兆业盐田城市广场一期盐田2.47%

表：楼盘关注度排名

数据来源：房天下数据中心

居室关注度排名

2018年，深圳针对新房，用户最关注的居室为两居，关注度占比为31.56%，其次为三居，关注度占比为23.29%，一居用户关注度排名第三，关注度占比为21.14%。

图：楼盘居室关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘面积关注度排名

2018年，深圳针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是50-70㎡，关注度占比为18.06%，其次为70-90㎡，关注度占比为16.78%，50㎡以下用户关注度排名第三，关注度占比为16.46%。

排名面积区间（㎡）关注度占比

150-7018.06%

270-9016.78%

350以下16.46%

490-11011.19%

5150-2007.35%

6200-3006.95%

表：楼盘面积关注度排名

数据来源：房天下数据中心

楼盘单价关注度排名

2018年，深圳楼盘单价中用户最为关注的是20000元/㎡以下，关注度占比为24.14%，其次为30000-40000元/㎡，关注度占比为20.44%，60000元/㎡以上用户关注度排名第三，关注度占比为13.78%。

排名单价区间（元/㎡）关注度占比

120000以下24.14%

230000-4000020.44%

360000以上13.78%

425000-3000011.13%

520000-250009.76%

表：楼盘单价关注度排名

数据来源：房天下数据中心

关注购房者年龄变化

今年的关注购房者还是没有特别大的变化，26-35岁还是购房主力，然而慢慢的年轻人关注购房的原来越多了。毕竟也该轮到90后购房了

购房情况

这个就很直白了，没什么好多说的，不管是有钱没钱的想购房的还是多，不过最近楼市确实不稳定，所以也出现了一批观望者，就是想再等等，再等等，不过呢等等可以别真错过了时机哦

购房者需求

虽然很多人都在骂，房价都是那些炒房客炒上去的，但是现在慢慢的刚需的越来越多了，不管是首套还是改善住房，这是个好现象呀

新房二手房选择

对于这个问题在今年还是不变的定律，都是要新房的，毕竟二手房总归没有新房好呀，不过呢也有遇到自己喜欢的估计二手房都没事的，随缘用户。

购房方式

好吧，对于这个果然还是贷款比较受欢迎吧，那些一次性付全款的你们是土豪嘛，带带我呗，不过公积金贷款是个好选择呀，大家可以多了解了解。而且最近这一年，公积金政策有频出。

房价影响最大因素

很多人认为是因为房贷政策调整影响了房价，毕竟几乎每个人买房都贷款吧，所以受众比较广吧，不过小编觉得今年深圳的731调控还是很有效果的，说实话，刚出台几天那一个影响呀，不过总归是要回归稳定的嘛

2019年房价走势看法

这个问题小编是站在多数人的角度的，明年应该会有小幅度变化但是肯定是稳定的，首先大幅度变化国家不会允许，其次深圳多稳定呀，说房价跌跌跌，每个月才跌个几块钱，这也算跌嘛，数据才是关键。所以有购房计划的大胆着手吧，放心明年楼市应该还是稳定发展的。

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