民间资本：众所周知，福建的民间资本雄厚，富豪数量从10年前的2位，全国排名第六，至今富豪数量为9位，全国排名第二，2015年民间资本投资突破一万亿元，同时基于闽商的基因特质，也愿意抱团取暖，合作发展，实现共赢；

　　闽系房企2016年不惜以高溢价拿地方式首次进入国内多个重点城市，高杠杆的操作模式，迫使企业凶猛抢地，而民间资本、公司债的发行等资本市场的支持，保证了房企资金链的充足，助力企业快速发展。

　　一. 自身原因：闽系房企的基因-拼搏精神

　　公司债：公司债的发行，极大的降低了企业的融资成本，增强了企业的竞争能力；如旭辉于2015年11月，发行公司债34.95亿元，票面利率为4.95%，较低的利率，使得旭辉有更多的资金用于集团建设；

　　由于福建靠海，资源有限，闽系房企需要走出来，以国内经济最发达的长三角地区作为房企的扩张首选区域，其次为环渤海和珠三角区域，近年来，越来越多的闽系房企将总部搬迁至上海，借以持续深耕，实现业绩的快速增长；

　　二. 外部原因：资本市场的支持

　　2016年闽系房企首进多个热点城市，进行快速扩张，如正荣首进武汉，阳光城首进青岛，佛山等，为了进驻热点城市，大部分企业不惜以高溢价拿地，充分体现闽商敢于拼搏的精神。

　　2014年，闽系房企快速崛起，成就了泰禾、阳光城、旭辉、融侨等企业；

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　　本轮积极拿地，一方面是尝到了2013-2014年快速扩张的甜头，更重要的是企业需要快速扩张并且进行重点城市深耕的战略需求。

　　小结：闽系房企在当前形势下，依然保持快速扩张态势，2016年业绩涨幅50%以上，拿地金额超千亿，且有多个企业未来将进入千亿级别的梯队，如旭辉等，发展势头强劲；

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　　闽系房企如此激进，究其原因，无非有两大点，自身原因和外部原因！

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　　2016年至今，正荣、阳光城等闽系房企拿地金额超过1000亿元，其中正荣、泰禾、禹州等拿地金额超过100亿元，仅10个月远超前两年全年拿地金额，在当今时代背景下，体现了闽系房企的敢冲敢干的风格。

　　闽系房企的疯狂拿地，是为了冲击500-1000亿房企的第二梯队，其中旭辉准备2019年冲击千亿目标。

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　　闽系房企利用多元化融资渠道进行资金整合，民间资本、公司债、银行贷款、房地产基金、信托、海外融资等方式进行融资，保证资金量充足。

　　2016年1-10月份销售业绩排行榜TOP30及增幅比例

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（责任编辑：邓益伟 HN006）

　　闽系房企善于利用高杠杆的操作模式，使其品牌由区域强者向全国性企业转变；

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