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在政策有史以来最高压，在各界严重质疑之下，中国房地产行业18年再创历史新高。

2018年，提到中国楼市，大家的第一反应都是一个字：难！

可穷且益坚，21日国家统计局权威发布2018年1-12月全国房地产销售情况！商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%；商品房销售额149973亿元，增长12.2%。

根据国家统计局数据显示，

2015年商品房销售面积为128495万平方米，销售额87281亿元。

2016年，商品房销售面积157349万平方米，销售额达117627亿元。

2017年商品房销售面积169408万平方米，销售额133701亿元。

嫌数据太多可以不看，简单的说，自2016年商品房销售面积迅猛增长后，房地产销售规模屡创新高。

不仅如此，2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速保持了14.2%的增长。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下，2018年的房地产销售数据继续保持正增长，最大的原因就是城镇化节奏仍在加快，购房需求依然强劲。

无独有偶，著名经济学家樊纲也曾发表过类似的观点，他指出，过去“城镇化”战略的偏差人为限制大城市，导致城市土地供不应求，从而抑制了居民购房消费需求。

数据显示，2018年1-12月，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，比上年同期提高2.5个百分点。其中，住宅投资85192亿元，增长13.4%，比上年提高4个百分点。

以销售额除以销售面积，2018年中国的商品房销售均价约为8736元/平方米，同比增长10.7%，严跃进称，这是2010年以来最大的同比增幅。

商品房包括住宅、办公楼、商业营业用房三种物业类型，住宅占比最大，2018年住宅销售面积、销售额分别约占商品房销售面积、销售额的86%与84%。分开计算的话，2018年全国住宅、办公楼、商业营业用房的销售均价分别为8544元/平方米、14387元/平方米、11151元/平方米，分别比2017年的均价上涨了930元/平方米、844元/平方米、828元/平方米。

因此，单从商品房销售均价来看，2018买房还是赚了！

最后，对于大家关心的2019年楼市怎么走？在此前的《2019年楼市走势如何？ 看完这篇文章就够了！》一文已经阐述过了，有兴趣的朋友不妨看看。

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