春季购房节火热开启

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购房者并未得到真正实惠？

无论是出于何种考虑，取消公摊面积都是大势所趋。但公摊面积背后涉及重重利益，改革历程并不会一蹴而就。而公摊面积与得房率息息相关，所以相对于这个政策，购房者目前更关心的是如何才能买到超高得房率的高品质房屋。

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但有些人认为这不过是调整一种计价方式——房子总价不变，如以套内使用面积计算单价，则势必要高于建筑面积单价。换言之，房地产开发企业在取得预售证时，每一套房子的总价就已经确定，无论是按建筑面积计价，或者是按套内使用面积计价都不会影响总价，而你所得的房子，真正的使用面积，既不会少也更不会多。

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《住宅项目规范（征求意见稿）》一公布，部分人认为如果是按套内面积计价，那么房屋总价和物业费等会减少，购房成本降低，并且能充分满足购房者买多少平方米就得多少平方米的愿望。

近年来，香港、重庆已终结公摊制度，在国际上，按套内使用面积计算是通行做法，因此取消公摊面积，可谓大势所趋。如今，住建部公开征求意见，公摊或在未来逐渐退出市场，工程建设标准也将与国际通行做法保持一致。

建筑面积140—229㎡多层洋房设计，拓展面积大，前庭后院，全景露台、宽景飘窗等不计入建筑面积，得房率高，以更多空间退让，成就居者尺度之享，生活舒适度更高。

▲140—230㎡花园洋房“9”字头起

很多人选择购买花园洋房，是因为花园洋房的公摊面积小，得房率高，拥有无与伦比的舒适度。柳州·联盟新城花园洋房融合居者对于品质生活的孜孜追求，在难得城芯之地，打造纯正的城市美学洋房社区、超高得房率的舒适户型。

▲77—128㎡阔景高层“6”字头起

“公摊”始于香港，兴于内地。对于我国大部分省市来说，目前购买的房屋面积包括两个部分：套内面积+公摊面积。2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000（以下简称《测量规范》）国家标准规定：房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

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总之，公摊制度已经执行了近20年，一旦废止，势必牵一发而动全身，且取消公摊面积目前还只是住建部门的征求意见文件，离正式成形乃至落地，还有相当长的距离，因此我们需理性看待。

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还有人认为只按套内面积计价销售能帮助购房者更清楚地了解一套房子的实际使用面积到底有多大，进而减少一些交易纠纷。

▲每周另有一口价房源！成交送好礼

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花园洋房，低公摊高得房率

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