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　　然而，属于旧城改造项目的整个传媒大道建设都进展缓慢。尽管北京移动等企业已经进驻传媒大道。但宣武门外大街以东、骡马市大街以北、新华街以西的整个片区，旧房危房的拆迁工作仍只进行了部分。

　　标的物转让后，大龙地产将退出京洋公司位于北京市东城区王府井大街黄土岗危改小区内的开发项目。目前项目土地地上拆迁已经完毕，地上建筑尚未开始建设，土地已达到可开发利用程度。存货账面价值3.556亿元，评估增值率为125.99%。此次挂牌底价将不低于评估的市场价值。

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　　截至2010年底，京洋公司总资产近3.62亿元，净资产2914.38万元，截至评估基准日 2010 年 12 月 31 日，京洋公司 93.45%的股东权益账面价值为2723.49万元，评估值为 4.47亿元，增值率高达1541.49%。

　　京洋公司成立于1999年1月18日，注册资金为2900万元。大龙地产出资2710.05万元，占总股本的93.45%；北京皇联实业有限责任公司出资189.95万元，占比6.55%。2010年该公司实现净利润137.83万元。

　　由于开工时间一再顺延，已经开垦平整了的路面，如今暂时被政府征用作为停车场地，为之前一度拥堵在路上的旅游大巴和私家车，提供了一个停靠场所。场地的南面，还有几辆垃圾车在处理垃圾。

　　听记者提及大龙地产将转让此项目，停车场的保安人员就说：“难怪昨天有人开车进来，说是来看地的。”

　　大龙地产表示，出售该股权获取的收益将对公司未来业绩产生重大影响。股权转让系出于公司经营发展需要，有利于公司业务整合，优化资源配置，提高整体资产盈利能力。

　　2011年4月7日，北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司发布公告，公开挂牌转让公司持有的北京京洋房地产开发有限公司（以下简称“京洋公司”）93.45%股权，从此退出王府井西部会馆项目的开发建设。若转让成功，大龙地产可收回不低于挂牌底价4.47亿元的资金。在公告中，大龙地产称，此举系出于公司经营发展的需要。

　　以50.5亿元的总价、近3万元/平方米的楼面地价，拿下那块容积率仅有0.62的天竺22号地后，这个“地王”制造者从一开始就面对了诸多质疑—一家资产仅为30亿元的房地产企业，何以去撬动50.5亿元的地块？

　　跌撞一路

　　忍痛割爱