惠州的大部分二手房价格都比新房便宜，但碧桂园翡翠山2015年就卖到1.5万了，所以二手房业主不愿意降价卖，因此二手房价格高过新房，新房因为限价，政府只让他卖1.4万，以前业主还因降价维过权，所以买新房还是倒挂的价格。

　　项目紧挨着小径湾，住宅公寓都有，公寓70年产权，最小有46平方的，均价12500，如果能一次性付款还打98折。跟小径湾不同的是，产品是居家型的住宅。