顾先生希望，在新的一年，小区里能开辟出更多的停车位，物业公司能尽量满足业主的停车需求，让他不再为停车烦恼。同时他还希望，开发商在规划小区时，能按照一家一个车位，甚至更高的比例来建设停车位，因为现在许多家庭不止一台车。

车位少、停车难、难管理，记者发现有关以上停车问题，是小区共性问题。许多业主希望新的一年，政府能加强小区停车管理，物业公司对小区车辆管理多费心，业主在停车问题上多沟通。

香城都市报报讯（记者 黄兰芬）随着时代变化，咸宁城市发展，居住需求改变，人们对住房品质、停车规划、小区服务等多方面有了更多要求。2019年，业主对咸宁楼市有哪些殷切期盼，来听听他们的声音。

早日住新房拿到房本

当前，人们住房的需求层次和居住观念发生了很大变化。人们更注重舒适、安全、健康、性能、环境和好的空气质量；更注重项目周边的学校、医院、文化娱乐、体育健身和公共交通等配套服务。住房消费已经从追求装修和耐用的“硬消费”，转向了功能和品质的“软消费”。

住房品质配得上房价

家住市区金桂路附近一小区的张先生说，回家只有一条路，一些业主不自觉，经常把车子停在丁字路口，这个路口十分窄，导致其中一栋住户的车很难出入。为避免刮了其它车，他开车时小心翼翼，但还是碰到花坛蹭伤了自己的爱车，心疼不说，还花了一笔钱修车。张先生希望，新的一年，物业公司能加强小区的车辆管理，让小区住户能在小区内放心的开车、安心的停车。

众多业主希望，有关部门能严控容积率、建筑密度，保证绿地率、小区休闲用房等住宅设计和标准，加强住宅设计指导、工程质量监督，全面提升居民对居住环境的满意度；房地产企业多做市场调研，不断调整产品结构，在设计上下功夫，以人为本，多向市场提供有品质的绿色住宅、生态住宅。让房子建得不仅实用，而且能体现城市品位和文化。

除了能早日住上新家外，一些业主还希望能早日拿到房屋的不动产权证书。目前在我市，不动产权证书难办的情况比较普遍，有些房屋交付了三四年，甚至更久，业主都没有拿到不动产权证书。这里面牵涉到很多原因。于是，这些业主希望，当地的政府部门能重视此问题，出台相关的措施，保证相关举措的执行，让他们不用再为办证发愁，能早日睡上安稳觉。

据了解，虽然与前几年相比，我市延期交房的现象有所减少，但还有些楼盘因为资金等问题，无法按期交房。目前，我市也采用多种举措，组织有关单位，走进有困难的楼盘，对其进行帮扶，帮助他们发现问题，解决问题。

同时她还希望，物业公司与业主之间有畅通的信息沟通渠道。业主可以通过24小时的值班热线、业主QQ群和微信群、意见箱，直接或间接的找到物业工作人员表达意见和想法。物业公司定期走访数家业主，通过走访的形式主动去了解业主的真实想法，及时的了解业主的需求，为业主提供精细化的服务。

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因为停车难的问题，让家住温泉一小区的顾先生很烦恼。他说，小区车辆多车位少，本来车位紧张，可小区物业公司还将一部分地下停车位对外出租，导致小区内的停车位更加紧张。很多次晚归回来，他都是将车停在小区外。业主间经常因为停车问题产生矛盾。

现在咸宁市场上，不少项目在规划、设计上缺乏特色，缺少精雕细琢，密度大、楼距小、户型差、缺配套。楼盘同质化严重，经典传世、有代表性的楼盘少。这样的房子已经不能满足众多老百姓的置业需求。

陈先生说，购房合同里约定的是2017年下半年交房，但是到去年底小区的电还没有通，开发商方因为多种原因，耽误了房屋建设工期，但承诺他会尽快交房。

家住市区银泉大道附近的朱女士说，因为楼道灯坏了、大楼门禁失灵、小区有推销人员出入等问题，她向物业公司反映多次，前台的接待人员虽然微笑接待了、登记了，但等了好久也不见处理，物业公司也没有按期反馈。朱女士希望，新的一年，物业公司的工作不要只停留在表面，能实实在在重视业主的需求，处理业主投诉。

此外，不少业主希望，新的一年，物业公司以积极的姿态正视业主的各种投诉，不断反省自我，把业主投诉当成最宝贵的资源，及时发现管理与服务中的不足，尽可能地去改进服务，促进管理服务质量的不断提升。

咸安一小区业主陈先生希望，新的一年，开发商能把小区的水电气接通，早点交钥匙给他，让他早日装修住上新房。

许多业主希望，新的一年，物业公司能主动服务，提供人性化的服务，让业主走进小区就像回到家，感到安心、舒心。

物业服务走心有温度

目前咸宁的房价每平方米5000元左右，接近全省平均水平，可是一些住宅项目建筑品质和几年前并无太大差异。许多业主希望，新的一年，开发商能用心做好房，让大家住上南北通透的户型、多面采光的卧室、生活方便的小区……

小区停车不再添“堵”