2018年北京市规划自然资源委会同河北省城乡住房建设厅，组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》。随着消息的披露，紧邻通州的燕郊楼市也开始出现回暖。

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北京市规划自然资源委绩效管理自查报告显示，2018年，已完成《通州区总体规划（2016年-2035年）》审查工作。2018年1月9日，市政府常务会听取了《通州区总体规划》的汇报。目前，通州区总体规划法定审查程序已经完成，待修改完善公示后，以市政府的名义批复。

为推动通州区与廊坊北三县地区协同发展，2018年，北京市规划自然资源委会同河北省城乡住房建设厅，组织编制《通州区与廊坊北三县地区整合规划》，将立足京津冀协同发展，处理好副中心与通州区、廊坊北三县地区的关系，打破“一亩三分地”思维定式，积极稳妥做好交界地区规划建设管理，推动北京城市副中心与河北省廊坊北三县地区统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。

1月19日，北京市级行政中心已正式迁入北京城市副中心。同时，平谷线也已经调整了规划，燕郊将成为受益区域。对此，诸葛找房首席分析师陈雷表示，燕郊楼市经过两年多的调控，市场已经稳定，反弹欲望较为强烈。

在刚刚结束的春节小长假中，证券日报记者在调查走访中发现，燕郊楼市就有回暖迹象。当时分析人士称，燕郊楼市近期回暖是受北京城市副中心行政办公区正式启用和北京轨道交通平谷线调整规划等政策的影响。

不过，还有业内人士针对当前的回暖指出，如果限购政策继续，即便有其他利好消息继续放出，燕郊楼市仍难出现大幅上涨的可能。

（综合自：证券日报、北京日报）