3月27日，中国财政科学研究院原院长、华夏新供给经济学研究院院长贾康在博鳌举办媒体见面会时，隔空回应吴晓求的观点，“这么多年一直有人说房地产税的推行有法理上的硬障碍，但实际上比照国际上的案例，从实践和理论上来说，征收房地产税是没有硬障碍的。”

管清友：你提到了一个很重要的问题。这个房地产税不是不可以收，讨论清楚是可以收的。但是从公共财政、从国家政治体系现代化的角度来看，这个税收完了用来干什么？怎么用？用多少？那要明明白白、清清楚楚的告诉纳税人。不能这个事没说清楚之前就开征，那会引起巨大的社会矛盾。

房地产税该不该征收？怎么征收？如是金融研究院院长管清友接受8号楼市采访。

3月26日，在博鳌亚洲论坛2019年年会期间，8号楼现场向人民大学副校长吴晓求提问，“房地产税预计会何时出台？”吴晓求回答，无论从经济层面还是法律层面，都找不到征收房地产税的理由。

管清友赞成吴晓求的观点。他认为，房地产税不该征，而且房地产税、空置税短期内都难出台，即便进入立法程序，也不代表它能够马上出台。

“土地是国家的，不是土地上面的东西值钱，而是土地值钱，而地又不是我的，为什么对我征税呢？”吴晓求认为，如果仅仅是出于调节房价的考虑，大可不必通过开征这个税种来调节。该观点一出，迅速引发热议。

税收方面的问题越来越让我们感觉到，十八届三中全会提出的“国家治理体系现代化”是有多么地重要。简单的说，大一统的模式已经不太适用了，怎样出现一个新的行政体系、税种体系，搞清楚中央和地方的财政关系，这是我们要考虑的问题。

比如说，房地产税开征之前，肯定要有一个立法程序。在走立法程序之前，你得明明白白地告诉大家为什么要征，我如何去保证你的利益？或者为什么我不开征（房地产税），这个事确实是要讨论清楚的。

简单地说，空置税也好房地产税也好，短期内都很难推出。即便是房地产税进入立法程序，也并不表明它马上就能出台，即便进入立法程序，短期之内也很难出台。

怎么征收？为什么征？要清楚告知纳税人

管清友：从我个人角度来讲，我觉得讨论清楚这些问题之前，先不要说征不征收的问题。我们应该让这个问题达成一个社会共识，因为这是和中国老百姓切身利益相关的事情。

3月27日晚，在“2019博鳌新浪财经之夜·如是夜话”，吴晓求就房地产税的话题和贾康进行了同台PK。现场吴晓求说，贾康已经对他的观点进行了批驳，现在他要批驳贾康。

8号楼：你觉得征收房地产税会在制定过程中遇到什么样的困难？国际上通常将房地产税的税收主要用于公共服务，我们对于房地产税的用途是什么？

8号楼：在博鳌论坛期间，吴晓求和贾康两位专家因为讨论要不要征收房地产税“互怼”，你怎么看这个事情？

房地产税是否该征收，以及相关的立法程序问题，本身应该是一个逐渐形成社会共识的过程，也是通过这个事情逐渐地引入听证制度，听取各方意见的过程。而不是说，我去强立这个税种。

当然贾康老师说，从税率的角度讲，空置税当然不可能代替房地产税，这是两个不同的税种。中国大陆这么大的面积，不能只是简单地去对照香港地区的税。你不可能把香港，一个跟北京市朝阳区面积大小的地方，征收空置税的做法复制到全中国，中国的环境复杂就复杂在这里，很难用一刀切的办法去做。

管清友：一样，因为中国市场情况与香港、欧洲、美国的房地产市场是不一样的，每个地区房地产市场特点都不一样，到底该不该征收我不知道。但我们做过一个详细的研究报告，其中两份报告涉及到空置率。