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　　3月土地成交企稳回升，整体仍处低位；土地价格小幅回调，源于三四线城市土地成交放量增长，结构性拉低了平均楼板价。具体而言，全国300城经营性土地成交总建面11157万平方米，环比回升27%，同比仍下降40%；成交楼板价2364元/平方米，环比下跌7%，同比仍上涨22%。

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　　从面积段分布来看，上海改善性需求持续释放，成交主力仍是90-120平方米户型，成交占比环比微增1个百分点；而144-200平方米户型成交占比小幅回调，环比下降5个百分点。北京、深圳刚需客群仍是市场最为重要的置业群体，90平方米以下户型成交占比皆在50%附近，环比皆实现正增长；而北京200平方米以上户型、深圳120-200平方米户型去化表现不振，成交占比均有不同程度的回落。

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