2019年刚过，央妈又送出降准大礼包。

　　自3月以来，风行了一年的土地流拍已经不见，取而代之的是日渐热闹起来的土地竞拍。

　　资本嗜血，无孔不钻。各路资金加快流入楼市的步伐。

　　对比中美财富结构可以看出：

　　在济南，“开年最热闹的一次土地竞拍”历经25轮竞拍，方得5.528亿元成交，上浮达50%；

　　03  股票崛起？

　　一边是媒体们渲染的楼市寒风瑟瑟，一边是资金滚滚而来，流入房地产这个蓄水池。

　　然而，过去的两年里，高层一直强调房住不炒的决心。

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　　纵然是只有毛细血管大小的缝隙，也难以抵挡市场的疯癫！楼市回暖之下，央行绝不能再继续放水了！否则房价又像15年那样，一路扶摇而上，泡沫越来越膨胀！

　　在大城市，有些家庭总资产可能已经过了千万，但刨除房子之外，家里可能连20万储蓄都拿不出来！

　　上一轮房地产调控已经持续了两年多，压抑太久的需求，总会拐弯抹角地寻找出路！

　　原因很简单，房地产捆绑中国经济太久了。房价占到居民财富的8成，占比畸形！

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　　此事早有预兆：19年一开始，央行就开闸放水，流动性增加，却埋下通胀的地雷！

　　最新消息，3月北京二手房销量创十个月以来最高值，百强房企销售额同比增长21%。一线城市楼市回暖明显。

　　下一步要实现经济增长，必须强力发展股市，从楼市分流资金。

　　春风起，易水寒，偌大的房地产江湖，平静中透着不安，暗流涌动。

　　01  开闸放水

　　02  楼市：如临大敌！

　　有人说，楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口。

最新评论

　　在中国人的家庭财富中，与房子占比高相对应的，是股票占比太低。

　　一旦房价出现大缩水，社会财富也会大量蒸发！所以管理层对房地产政策一直是如临大敌，既不敢大涨，也不敢大跌！

　　一切，将如招商证券(600999)所说：2019，是居民资产从房产转向股票投资的元年。

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　　在成都，浦江县土地首拍即溢价达56%；

　　在过去20年，房产疯狂上涨，直接碾压了股票，成为居民当仁不让的首选。

　　降准带来贬值预期和购入资产的需求，房子作为最具保值的投资品，自然不可能置身事外。

　　空气中传来冰川融化的响声，莫非楼市的拐点到了？

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　　中国穷则思变，见贤思齐，从4万亿到供给侧改革，借鉴了美国股市振兴之路，也会给无数中国家庭带来资产配置的巨大变化。

　　甚至直接报了警，足见央妈稳定市场预期的决心。

　　美国家庭房产的比例只有34.6%，而金融资产的比例则超过42%。

　　说白了，都是看钱。

　　美国在6、70年代也曾经历房价飞涨，股市20年低迷。但八十年代从凯恩斯到里根新政，实现股市、房市大逆转，从此股债长牛、房产跑输现金。

　　2018年，央妈连续四次降准，连续向市场投放了天量流动性。

　　只是，大家有点钱，就只想买房，小的换大的，大的还想换个更大的！

　　在安徽，更是8天3个地王；

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　　世界级的经济危机总是和房地产泡沫崩盘联系在一起，所以管理层对中国楼市的希望只有一个字：稳！

　　三月，房市普遍回暖，房价触动央妈心里最为敏感的那根弦。所以市场传言4月会再次降准，央妈拍案而起，大发雷霆：“敢造我的谣，妄图炒房地产的泡沫？”

　　中国家庭房子占到了8成，股票却连1%都不到。

　　大量无处安放的钱，开始四处躁动；就连饱受诟病的地方债也一时遭到疯抢，股市自年初以来，更是扶摇直上，迅速受到资金的疯狂追捧。

（责任编辑： HN666）

　　而中国人习惯买房抗通胀，宽松政策下，资金无可避免地流入房地产！

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　　管理层下一步的目标，是做大做强中国资本市场！只有股市牛了，才能成为继房地产之后的第二个蓄水池。

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