出镜 / 维辰

　　摄影 / 汪兵、陈果

　　后期 / 姚国庆

　　编辑 / 祁琴慧、胡琪

　　香港是一个非常开放的经济体，对于汇丰等商业银行来说，他们的资金来源并不是唯一的，当他们向金管局借钱的成本上升时，大可向同行借钱，或向市场借钱。特别是内地与香港经济联系越来越紧密的情况下，很多资金进入了香港，比如2018年之前，港股大涨，许多资金进入香港，香港流动性是充裕的。2018年9月底，汇丰银行宣布上调最优惠利率，这将直接导致商业银行与企业、居民的借钱利率上升。还有一点，2018年开始，香港股市由涨转跌，内地资金对香港的偏好降低，香港市场也感觉到了一定的资金压力，最终房贷利率上升，房价开始转跌。

　　那么近期香港楼市出现了一定的回暖，这又是什么原因导致的呢？关键在于市场环境发生了变化，表现在两点：第一，从美联储官员前一段时间讲话来看，2019年美国将停止加息，甚至明年还会降息，这将避免香港再次被动加息。第二，今年初以来，港股显著上涨，内地资金再次流入，对香港市场构成利好。

　　今天

　　2019年3月28日

　　是一个特别的日子

　　我们迎来了新的里程牌

　　《维辰财经》付费版课程正式上线了

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（责任编辑： HN666）

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