记者采访的多位地产商、房产中介人士预期，地产商推盘力度加大，刚需购房者开始出手，再叠加海南房地产政策微调的大背景，预期海南楼市成交会进一步回暖。

为进一步引进各类人才，3月29日，海南省住房和城乡建设厅、中共海南省委人才发展局联合发布了《关于完善人才住房政策的补充通知》，从购房资格和信贷要求两方面对原人才住房政策进行了完善，放宽了对引进人才的购房资格与信贷要求。

“海南省在过去近一年的时间里，引进各类人才不到十万人，离‘至2025年引进100万各类人才’的目标还有很大的距离，此次人才住房政策的完善有望加快人才流入速度，或将增加海南楼市的吸引力。”有资深地产分析人士对记者表示。

据了解，海南省在实施全域限购的同时，还加强了对商品住宅备案的管理。其中，三亚实行限时网签;海口则要求核算成本，重申备案价。

分析人士指出，海南楼市近期成交回暖，与开发商积极推盘回笼资金有关。

另外，海南省还将给予人才购房信贷支持，未在海南落户的引进人才在海南购买唯一住房，以及已在海南落户的引进人才在海南购房，申请商业性个人住房的首付比例，均享受本省户籍居民家庭同等待遇。

3月30日，碧桂园滨海国际泊岸正式开盘。当日晚间，销售人员发来短信称，该批108套房源已全部售罄。

在海南自贸区(港)建设满一年之际，海南通过重启“商转公”贷款、盘活存量商品住宅用地、放宽引进人才的购房资格与信贷要求等“组合拳”，对楼市调控政策进行微调。

记者随机采访了两位购房者，发现他们都是海南岛的“新岛民”，即均是在2018年通过人才引进落户海南的“新本地居民”。