作者：潘奋图

　　“房地产不是投资品，而是耐用品，是我们把它打扮成一个怪物。”左小蕾认为，“现在空置率已非常高，这样的市场已经是泡沫。”她举例说，深圳有两三套房子的人比比皆是，到了下一代，“你的儿子有两三套房子，你的儿媳也有两三套房子。那么多的房子卖给谁、租给谁呢”？

左小蕾：经济极可能衰退 房地产被搞成怪物

　　经济或衰退 应引导内需

　　不过，“针对出口已没有必要再花太多精力，我们应该更加关注内需”。左小蕾认为，促进内需可以从产业升级、促进消费等多方面着手，比如，推动制造业向高端转型，并促进不同层次的消费。她强调：“但政府投资不能盲目，必须加以精细化的引导。”

　　PE百多倍 不要掺和

　　房地产被搞成怪物

　　■ 链接：大都会发布变额年金产品

　　左小蕾

　　经济学家左小蕾认为，应该更关注内需。

　　“年金”管理需要非常稳健、安全，所以过往的年金产品都比较倾向固定的收益。大都会人寿相关负责人汪涛表示，“年金产品”占用投资者的资本量较大，时间也较长，很多人都希望，这笔钱可以一方面参与到资本市场，另一方面也能够平衡风险，“变额年金”应运而生。据了解，大都会人寿“变额年金”7月份在深圳推出后，市场反应良好，前期在小范围内推广后，目前销售额已经达到了1000万元。

　　“经济再次衰退的风险是存在极大可能的。”左小蕾认为，欧元走势出现非常不乐观，希腊已经没有更多的政策工具解决债务问题，面临违约的危机。不过，她强调，“国内情况与2008年相比要乐观一点，毕竟国内出口仍处于增长的势态，而当时是负增长”。

　　9月24日，大都会人寿与南方都市报共同举办“金财论坛”。论坛上，大都会人寿发布了最新的变额年金产品，同时邀请了着名经济学家左小蕾，探讨了世界经济未来发展的势态。

　　然而，现在一旦政策引导什么，什么就会一窝蜂地上马。“先投资什么，后投资什么，产业发展是有严格规律的。”左小蕾认为：“研发是应该放在第一位的，我们却拼命上设备制造，才导致了过剩。”她举例说，如今风能投资非常火热，然而，风能发电是不稳定的，在还没有解决接入电网的技术问题时，已出现大量风能设备制造厂。

　　近期创业板企业出现大量高管套现的问题，左小蕾认为：“任何希望企业正常发展的管理者，都不会一等企业上市就退出来。应该像婴儿一样呵护企业。”所以，“监管部门必须加强监督，对未来新入者应该提高审查的力度，针对这种的大量‘套现’行为给予严惩”。另外，她提醒普通投资者，这些企业市盈率100多倍时，已经是有问题了，不应该参与进去。

　　“我们每个人都希望用钱赚更多的钱，每个人可能都会认为自己的行为是合理的，我有这个预期、那个风险意识。”不过，她指出华尔街银行也有一个风险控制部门，每天计算在一定资产配置的情况下会有多大的风险，可是最后仍然出问题了。“机构都认为风险是可控的，个人也一样，所以每个机构、个人都在释放风险，结果形成了规模巨大的市场风险、系统风险，这是不可控。”

2011-09-27 09:34:03　来源: 南方都市报 　暂无网友评论