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上周，国家统计局发布了最新的全国70城房价数据（点击阅读：中央发布70城房价，这里领涨全国），其中呼和浩特这座二线城市表现亮眼，以新房价格同比上涨22.8%，二手房价格同比上涨20.8%的巨大涨幅成为一匹黑马。

在房价狂涨的背景下，呼和浩特却在政府信息公开发布平台上低调地挂出了一则通知，这个《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》内容很多，有足足16条，但核心内容概括起来只有八个字：

大学学历，买房五折。

【1】

享受此次重磅出台的《实施办法》具体需要什么要求呢？福利又是怎么发放的呢？让我们来看看详细的规定。

1、具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内），在试点范围内就业或自主创业的，可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。安居房分两类，是可以“拎包入住”的大学生住宅和大学生公寓。

2、其中符合条件的大学毕业生可以申请大学生公寓，面积50㎡左右，2年内免租，2年后按公租房的标准交租。

3、已婚且有呼市户籍的大学生，可以申请大学生住宅，100㎡左右，价格是市场价的半价，最低首付可以到20%，5年限售。

4、本人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上（包含两套）住房的，不再享受安居住房政策。

1和4是门槛，2和3是福利，清清楚楚，明明白白。

第1点直接挑明了，呼和浩特这次的福利只会给当下在读的和刚毕业的大学生，学历不够格的和已经工作多年的老鸟们再怎么羡慕嫉妒恨，也只能说是“有缘无分”。当然。从另一方面说，大学生也是最容易吸引的高素质人才群体，毕竟工作3年以上的人群多半都已经择地安家买房，只有在读的和刚毕业的大学生往往还没有确定目标城市。

第4点用意也很明显，在呼和浩特范围内自己有房的和父母有多套房的，不好意思，即使你学历和工作年限过关，半价购房福利也没你的份了。这一点再加上5年的限售，其实是针对可能出现的炒房者的预防针。

而当你满足了学历、工作年限的要求，自己或父母名下的房产也没有超限的话，那么你就可以享受到“新鲜出炉”的安居福利了。

想租房的可以申请大学生公寓，长达2年的时间里免费住，政府帮你付租金。

想买房则需要落户呼和浩特并结婚，然后可以申请按照市场价的50%买到100㎡的安居住宅，首付低至20%。

数据显示，4月份的呼和浩特的均价为10961元/㎡，100㎡左右的房子打五折，净赚超过50万。

【2】

2014年，呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市；2018年，呼和浩特又成为全国首个提出全面停止房地产去库存的城市。明眼人都可以看出，呼和浩特在房地产调控领域一向走在前列，对楼市下一阶段的发展具有风向标意义

4月8日，国家下发《2019年新型城镇化建设重点任务》，明确各城市要全面取消或放宽落户限制，仅仅10天之后，呼和浩特就再次带头响应，这说明了什么？

有的无良自媒体解读成“呼和浩特楼市要崩盘了”，其实事实恰恰相反，这表明呼和浩特再度发力，开始新一轮的“抢人大战”。

人口，是城市发展最强劲的动力，没有之一。只有新流入的人口质量够高、数量够多，才能支撑起一座城市的产业升级、经济发展，才能生产出高涨的GDP。

所以，不管是楼市风向标呼和浩特，还是抢人大战发起者西安，亦或是地位超然的一线城市上海，各个城市在吸引人才的战场上都毫不手软，八仙过海各显神通。

是的，今天还有一条有意思的新闻：上海市房管局局长胡广杰对记者发布消息称，从今年三季度起，非沪籍的常住人口也可以在上海16个区申请共有产权房。暂时落不了户没关系，只要给城市发展做贡献，也可以享受福利……

全面放开落户之后，中国的城市两级分化只会更加严重。

类似于呼和浩特的区域中心城市加大力度虹吸周边区域的资源、人口加速发展，争取一切机会推动基建发展，当然也包括了房地产行业。

而对于缺少产业依托的四五线中小城市，国家已经下了定义的“收缩型城市”，房价跌到三位数的鹤岗就是很多城市可以预见的未来。

【3】

在今年一城一策的背景之下，各个城市会根据自身实际情况推出不同的政策，但是呼和浩特此次新政一出，应该会有不少城市效仿，毕竟人口是城市发展的“刚需”。而且近期也有一批城市的限售期限即将结束，楼市下一阶段的走势值得期待。

尤其是准备买房的刚需们，时刻擦亮眼睛，及时抓住这一波政策红利。

来源：房天下

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