其二，城市化的进行。我国的城镇化水平还不到60%，和发达国家的城镇化水平还差很远，这就说明未来城镇化的进城会持续下去，然后城镇化自然会带来人口的城镇化，自然离不开房子这样必须的东西，在这样一个社会上升发展区里面，房价很难出现全面下跌的情况，只能说城市不一样，部分发展过慢的城市房价出现下跌很正常，但这绝不是全面性的。

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其一，人口的红利依然存在。我国13亿多的人口，年年都有人进城买房，没有脱贫的人一大把，脱了贫进入小康却还没有买房的人也有一大把。而未来，将会有几亿人口进城买房，这一庞大的基数决定了住房需求的增加。说起需求是不会少的，就算是人人都有房子住了，依然有刚改族或是追求更高品质生活的人买房，我国人民对于房子的追求是无止境的，光从人口上来说，房地产行业都有很大的存在价值和发展空间。

泡沫是有的，但是笔者认为，泡沫是不会破碎的，因为我国经济并没有下行，尤其是大城市的房价还有许多支撑因素，至于小城市的房价过高的问题，在一城一策和因城施策的调控下，相信迟早会回归理性。房价下跌？泡沫会破裂？专家透露3个信号为楼市站台。这里的楼市专家包括任泽平、董藩、马光远等为楼市站台的专家。

其三，调控政策的进行。我国对楼市的调控从来都是认真的，绝不是做做样子而已，所以我国不会步入日本的后尘。城市有限价、限购，政策上有信贷和房产税的进行，且有租售并举的措施一起跟进，调控是全面性的，也是落到实处的，或许我们短时间内看不到效果，但是过个几年我国房价稳定下来了，经济也就稳定发展了，那么房价怎么会大跌呢？