4月8日，绿景（中国）地产投资有限公司发布一则人事变动公告。自2019年4月8日起，祝九胜因需要投放更多时间于其他业务，辞任公司独立非执行董事、审核委员会主席、提名委员会及薪酬委员会各自成员；公司独立非执行董事胡竞英获委任为审核委员会主席；莫凡获委任为公司独立非执行董事、审核委员会、提名委员会及薪酬委员会各自成员。公告中披露，莫凡于财务融资方面拥有超过12年经验，现时为万科企业股份有限公司的境外资金业务首席合伙人。

　　4月29日，泰禾集团(000732)股份有限公司发布公告，该公司副总经理张晋元书因个人原因，申请辞去泰禾副总经理职务及其他所任职务，辞职后将不再泰禾担任任何职务。张晋元于2016年加入公司，担任公司副总经理职务，其在2011年加入万科，2014年初成为万科成都公司一把手，期间将成都万科带入当地房地产业前三甲。2015年年中出任华夏幸福(600340)地产集团副总裁，2016年中辞任后加入泰禾。有媒体消息称，离任泰禾之后，张晋元将以创业身份加盟天润置地，任总裁一职。

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　　战 略 动 态

　　招商物业借道中航善达上市

　　核心观点

　　本月房企战略动态较为频繁同时比较集中，房企间合作动态相对前几月增加。产业地产、特色小镇、长租公寓、物业管理等业务仍是企业战略动态热点方向，其中房企背景大型物业管理资本运作力度加大，招商物业借道中航善达上市，保利通过物业分拆港交所上市议案。

　　从四月房企动态来看，房企间合作频繁。四月房企合作动态相对前几月增加，尤其在房企间合作方面，金科集团与大发地产签订合作协议，上坤地产牵手弘阳地产谋求合作均值得关注。另外，近年多家房企都在大力发展智慧地产，与腾讯合作发展智慧地产可以明显弥补中粮在技术研发方面的不足。

　　规模房企加速拆分物业上市步伐。从本月房地产企业动态来看，两家大型物业管理公司的资本运作最值得关注，自2018年物业上市潮以来已有多家规模房企拆分物业管理公司上市，物业管理进入高速发展时代，此次保利物业从新三板退市不久，拆分物业港交所上市议案随即获得通过，招商蛇口借道中航善达物业上市表明房企拆分上市借助资本力量加速发展力度仍在持续增加。

　　本文摘自《2019年4月中国房地产企业简报》

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（责任编辑： HN666）

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