此前，核心城市严格的政策管控下，市场成交一直处于横盘状态。但尽管成交量在此前凝滞，楼市价格却并未出现明显下调。在今年信贷宽松后，多地已经出现政策松动迹象。最近的是杭州贷款利率下调消息，据杭州当地媒体披露，目前杭州首套房贷款利率普遍仅上浮5%，二套房贷款利率也从上浮20%下调为上浮10%。相比于去年，杭州首套房利率与二套房利率上浮空间，均下跌了50%。而杭州也并非信贷松动的首个城市。

　　对于投资者而言，最新消息是，4月1日，投资者的科创板交易权限将被开通。这批“尝鲜”的投资者也成为中国亿万股民中的佼佼者。

　　高门槛令A股众多散户望而却步，上交所3月2日曾披露，符合科创板交易条件的个人投资者约为300万人。如果按目前中国约有1.4亿股民来算，约98%股民暂时无法尝到第一口骨头汤。

　　科创板打开了科技股集中入场时刻，经济发展新旧动能转换正在提速。尽管科创板在推动经济发展中的作用尚待时间去解开答案，但中国经济的主要拉动力量由楼市转移已成大势所趋。

　　中国版“纳斯达克”来了

　　2003年，国务院18号文件明确提出房地产业已经成为国民经济“支柱产业”，自此正式打开楼市的黄金时代。有媒体引述官方数据显示，1994年以前，全国商品房销售额均处于千亿元以下，1994-2003年销售额在1000亿-8000亿元之间。进入2004年，全国商品房销售额几乎以每年1万亿元的速度直线增长。尤其是近几年，2017年这一数据超过13万亿元，2018年达到近15万亿元的新高峰。

　　刚需时代下的楼市

　　目前，我国居民财富中的房产占比远高于全球平均水平。按照中国家庭金融调查与研究中心发布的《2018年中国城市家庭财富健康报告》，中国城市家庭总资产为428.5万亿人民币，其中住房资产占比高达77.7%，而金融资产占比仅为11.8%，还有10.5%是其他类资产。

　　科创板开板，重点支持的就是高新技术产业和战略性新兴产业。对于创新类科技企业而言，初期的融资需求巨大，与以银行贷款为主的间接融资方式相比，扩大股权、债权等直接融资比例，能更利好其未来发展。

　　作为中国资本市场改革的重要举措，科创板被业内认为是“中国版纳斯达克”，并被给予了吸引独角兽回家、以及中概股回归的厚望。

　　在今年两会，2019年房地产税立法被重点提及。而早在2018年6月17日，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系已进入到全面运行阶段，这为房地产税的实行早已经扫除了技术层面障碍。