今年6、7月份，尽管多地楼市成交降温，但青岛（楼盘）、宁波（楼盘）、沈阳等地的土地市场上，众多品牌房企依旧活跃，房企在重点二线城市及其周边三四线城市的土地热情依旧。旭辉董事长林中就曾说过，会持续关注潜力二三线城市的拿地机会。今年1-7月份，旭辉已经拿了45幅土地，超过600万平方米建筑面积。

　　克而瑞的数据显示，今年6月，40家房企公开市场拿地量价齐升，成交建筑面积环比增长33%，成交总价环比增长44%。此外，40家房企平均楼板价达6732元/平方米，环比增长8%。在重点城市调控政策收紧的背景下，房企拿地补货依然保持积极态势，在一二线城市拿地积极。6月，40家房企在一二线热点城市的拿地金额占比达84%，拿地面积占比达75%。

　　持续拿地同时，房企负债率居高不下。Wind数据显示，今年一季度末，申万一级行业里的129家上市房企里，有101家的资产负债率超过50%，其中61家超过70%。

　　张宏伟指出，伴随供应量增加与回笼资金压力，房企已在2017年年中降价开售。本轮楼市上涨幅度较大的中高端楼盘以及高价地频出的板块，极有可能率先降价，市场也将进入降价周期，投资客开始退场，核心城市周边城市也会降温。市场将回归以居住和改善为主的市场，或延续到2018年上半年。

（责任编辑：常丹丹 HO016）