近日,“部分城市限售政策已发布2年,有部分房源可上市或冲击市场”的说法在坊间流传。对此,多位业内专家15日在接受上证报记者采访时普遍表示,此事对“市场影响不大”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示:“如果房价持续下跌,或许会出现一批抛售潮。但近期楼市反弹,这一幕反而不会出现。”
无独有偶,4月10日,合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知,通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。
正是因为市场的回暖,有专家表示不用担忧限售楼盘“解冻”可能会引发“抛售潮”。
回顾过往,2016年房地产业迎来一轮重量级调控。随后,调控在“房住不炒”的大背景下不断升级,旨在打击房地产投资投机。
记者了解到,近期部分城市的确在出台新的调控措施。4月8日,深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知,重点整治的“楼霸”行为包括十类,其中第六条、第七条直接关系投机炒作行为。
记者采访了解到,市场普遍预期,今年房地产调控的高压并未解除,一二线城市房地产销售若过度升温,甚至可能触发房地产调控再度收紧。
2017年3月25日,厦门成为全国首个出台限售令的城市,要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后,福州、青岛、广州、珠海,以及惠州、常州、东莞、扬州多个地方均出台“限售令”。 
4月15日,坊间传闻长沙停止二套房契税优惠,4月22日起按4%税率收取。这也被业内理解为是给市场“降温”。