住建部银保监和央行多番出手

　　近一个半月时间，针对局部楼市过热表现，住房和城乡建设部、银保监会、央行等三部门分别发出不同预警信息，为楼市“虚火”“降温”。接受媒体的多位专家、学者认为，当前房地产市场出现了一些躁动现象，但是调控政策的总体基调并未改变，相信将来也不会发生改变，稳地价、稳房价、稳预期将成为房地产市场常态。

　　三部门先后出手的具体表现为：5月10日，中国人民银行金融市场司副司长邹澜在媒体通气会上表示，房地产调控和房地产金融政策的取向没有发生改变，央行将继续严格遵循“房住不炒”的定位，落实好差别化住房信贷政策，继续做好房地产市场资金管理的相关工作。

　　5月17日，银保监会印发《关于开展“巩固治乱象成果 促进合规建设”工作的通知》，对2019年银行保险机构整治工作进行部署，其中房地产融资乱象更是被单独点名。银保监会新闻发言人肖远企随后公开表示，要坚决避免房地产和金融资产泡沫。

　　除国家金融监管部门发声明确指出房地产金融政策不会放松外，住房和城乡建设部对房价涨幅过快、房地产市场趋热的城市连番出手，分别于4月19日和5月18日进行两次预警提示，要求被先后点名的10个城市落实分城施策主体责任，确保房地产市场健康、稳定发展。

　　金融机构相关产业研究人士在接受媒体采访时表示，今年以来，随着稳增长政策效果逐渐显现，“因城施策”导向下部分地区调控政策力度有所弱化，房地产市场需求有所回暖，整体呈现房价稳中略升态势，但部分地区显现出过热迹象，使得市场预期有所分化。在此背景下，相关监管部门密集行动，旨在落实稳房价、稳地价、稳预期的调控目标，表明房地产市场定位以及调控政策的总体基调不会变。

　　随着监管部门喊话为楼市“灭火”“降温”，部分“闯红线”违规进入楼市的资金，也频频受到处罚。据《中国经济网》报道，5月以来，各地银保监部门就信贷资金违规流入房地产领域，对相关银行开出67张罚单，主要涉及银行向资本金不足的房地产项目发放贷款，违规发放贷款被用作拍地保证金和土地出让金，违反规定发放个人住房贷款，违规发放“假按揭”贷款，未严格执行商业用房购房贷款首付比例规定，信用卡持卡人使用信用卡支付购房款等，罚款总额超数百万元。　　　　 （吴穹）