当李嘉诚开始转卖内地楼盘，恒大开始卖冰泉，房地产行业与十年发展黄金期挥手告别，

　　时下中国经济增长开始呈现新常态，从投资驱动型向消费驱动型转变。房地产下一个风口在哪里？

　　风起：互联网+金融+房地产

　　作为传统行业，长期以来房地产开发商资金来源主要依靠银行，来源渠道单一且利率高企；而购房者有资金需求，多依赖亲戚朋友等民间力量。当前，房地产交易双方的金融需求均未得到满足，潜在的庞大的市场空间亟待开发。

　　在普惠金融的时代下，互联网之风越吹越盛，它与金融、房地产相碰撞，产生剧烈的化学反映，催生出一块片广袤的沃土，业内人士预测，独角兽公司或将就此孕育。互联网金融能够用其特有的产品形式，对房地产加以改造，让其实现健康的资金流通；房地产自身的价值，将使开发的互联网金融产品更为安全、稳健。

　　对房地产而言，银行贷款难、资本市场融资不易、资金成本过高、融资时间过长……这些重重的壳压覆在房地产行业之上，让这一本就日益暗淡的领域更加不堪重负。但在互联网+金融+房地产模式下，为房地产行业的发展插上了想象的翅膀，其中众筹模式成为一道靓丽的风景线。

　　因此有资深市场人士指出，互联网金融将会成为房产垂直网站的最重要基础，它将会贯穿房产垂直平台的所有业务，原有的媒体模式和电商模式比重将就此降低。从当前国内股市的反应来看，类似房产众筹的这些互联网金融方式，也获得了市场的认可，2015年，成为互联网+房地产+金融的模式元年。

　　这一元年将如何延续？业内人士指出，需从三个角度予以观察。第一个维度是资金，作为资金密集型领域，如何快速获得回报？第二是客户，在房地产投资已不在是香饽饽的时刻，如何精准获客？第三是金融，在普惠金融在迅猛发展的当下，房地产如何与金融，尤其是如何与互联网金融相融合？在互联网+金融+房产时代的来临，需要三方人才的汇合。因为只有在一个行业浸淫多年，才能摸透这一行业的发展规律，了解供需双方的需求。

　　然而在当下，这一风口，来自不同行业的企业各自为政，企图一飞冲天。房产体系不解“金融风情”，在探索互联网+金融+房地产的世界中，横冲直撞，坏账百出;另一方面，金融机构也开始依托互联网金融，涉足房产领域，完全没有房产行业基础的平台，因不了解用户的需求，不理解房产运作的基本规律，也是难以施展手脚，导致其平台产品研发创新能力低下。

　　放眼望去， 互联网门户出身如搜易贷；房地产服务商出身如易居中国的房金所；新兴互联网金融平台出身，如宜信公司的宜房贷产品；房产垂直网站出身，如搜房的首付贷产品、平安好房好房贷。这些平台背景各不相同，什么样的互联网房产金融平台能胜出？互联网房产金融平台需要具备什么要素才能做大做强？

　　一言以蔽之，谁才能异军突起，引领风骚？

　　牛牛理财 ：从风控到创新

　　牛牛好房汇集互联网人才、金融精英和房地产大佬，将三者有机结合，在互联网+金融+房产时代开拓出一片广阔天地。

　　在闯荡江湖之初，总需一把利剑来得劈开尘世。打头阵的是牛牛理财。互联网时代，一个平台的流量决定平台的用户数量，平台的用户数据决定投资人和借贷人的数量和实力。牛牛理财定位于资金引流和种子用户培养，已为牛牛好房的发展奠定坚实的基础。

　　牛牛理财作为国内领先的房产P2P平台，定位于高收益、灵活存取的闲钱增值，是2015年发展最快的互联网理财平台之一，目前已有50多万用户。据记者了解，许多理财平台或收益高但流动性差，或流动性好但收益低。据新华社调查显示，用户，尤其是巩新白领阶层，对于闲钱的流动性有较高的要求，而这一部分用户恰好是牛牛理财、甚至是未来牛牛好房的核心用户。牛牛理财结合大数据分析，最终制定出月、季、年三种理财账户，账户级别越高、收益越高。

　　牛牛好房模式

　　在牛牛理财打头阵，迅猛发展之际，牛牛好房也将于9月隆重上市。

　　业内人士指出，互联网房产金融的交易对象有投资人、借贷人、开发商，不同的产品都围绕着这三方或者三方中的两方进行。根据三类对象的需求，能否研发出打通各个环节的金融产品，是房产金融互联平台能否赢得市场的先决条件。一款好的金融产品，能解决开发商、买房人、投资人多方面的需求。

　　牛牛好房便是这样一款“神器”它是国内首家将“互联网+金融+房产”有机集合的平台，深耕房产金融垂直细分领域，打造房产领域的产业链金融，关注80后、90后买房过程中的核心金融需求，以此将开发商、买房人、投资人紧密结合在一起。

　　其中一个重要标识即是，牛牛好房打通无房族与有房族的闭环产品，以房地产为依托的产业链金融格局就此而生。事实上，即使是互联网+浪潮席卷各行各业的当下，尽管众多房产公司开启互联网金融化，但更多的仅是围绕一市场细分点，或专注于租房者，或专注于买房者，这割裂了二者之间的联系，从准备购房者，到正在购房者，再到已经购房者，准备购房者的存款在银行账户上“趴着睡觉”，正在购房者或苦于首付不足，已经购房者或烦恼房贷如何还、或苦恼如何将房产金融化。

　　牛牛好房将三者打通，针对无房族推出“存钱宝”，对于正在购房者推出“首付宝”，对于有房族推出“还贷宝”和“房财宝”。

　　无房族将闲散资金存入存钱宝，获取高收益；正在购房者可通过首付宝获得垫资首付、首付贷款、装修服务、装修分期等服务；有房一族可通过还贷宝垫资还贷、余额理财、协助贷款等服务，通过房贷报获得房产众筹、以房理财、以房教育等服务。从存钱宝到房财宝，有序联接，前者为后者积淀了客户，以房地产为依托的产业链金融格局就此而生。与此同时，“普惠金融”工具整合了房产供应链上下游资源，个人房产金融产品渠道销售也更加多元化。

　　产业链格局、金融链条，脉络清晰，运行流畅。这使得牛牛好房以互联网思维定位精准客户人群，打造精准的使用场景。牛牛理财成为最便捷的高收益存钱工具，牛牛好房将成为80后、90后最暖心的买房神器；从理财咨询到房产咨询，再到租房推荐、买房推荐，牛牛好房也将成为最开放的第三方推广平台；依托这条顺畅的产业链，牛牛好房将成为房产经纪人的必备工具。

　　可以预见，牛牛好房，将以史无前例的速度，迅猛发展。

责编：梁爽