价格：住宅暂未公布，商办（4万元/㎡）

其他配套方面，项目自身公共交通条件一般，目前已开通线路中距离最近的为地铁2号线洪河站，直线距离1.3公里左右，稍近处还有规划中的地铁9、13号线的三圣乡站，目前还是依靠自驾为主。商业方面，周边两公里内大型商业有卓锦曼购中心（1.3公里），永美林生活广场，加上周边底商，生活配套完善趋于成熟。

地址：四川省成都市锦江区地铁2号线牛王庙站B出口旁

物业类型：住宅、商办（在售）

观察报名名单，总计5642组将进行选房的购房者，在近几个月的预售中极为罕见，新年以来成都各区域预售中，报名购房者过千的项目总计12处，过五千的仅两项目，除融创玖樾台外另一处为青羊区光华壹号——8367组。

◆COSMO天廊

(地铁2号线塔子山站A出口)

地址：锦江二环路东四段外侧汇源东路

周边区域二手房价（图源链家）

(责任编辑：孙洋蕴琦_BJS8214)

物业类型：住宅

融创玖樾台，本批次推出284套带装修高层住宅，均价1.29-1.57万元/㎡，总价151-217万元，这不仅是锦江区时隔五个月再入市高层住宅，也是锦江区一年来单价最低的房源。

◆东韵雅苑（上海东韵二期）

物业类型：住宅

◆仁恒滨河湾

融创玖樾台区位图

去年全年锦江区仅预售11次，推盘7处，“5.15”新政之后入市房源为1715套，总计12921组购房者进行选房，整体中签率只有13.27%，尤其是高层产品，开盘售罄似乎成为了常态。

融创玖樾台大致位置示意图

锦江区新房供应不多，“5.15”新政至今仅发布九张预售，其中大多数项目报名摇号情况较好，且在开盘当日便已售罄，目前仍有剩余房源在售的仅两项目，首创娇子一号10余套清水联排和去年10月预售的滨江樾府部分清水叠拼，除此之外各预售项目高层产品均已售罄。

就在今早，融创玖樾台官微公示出购房名单——5642组购房者将进行选房。本批次，其推出284套带装修高层住宅。

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价格：暂未公布（带装修）

价格：暂未公布

◆新希望D10天府

我们先说这一次。

上一次成都楼市如此热闹，是什么时候？

地址：锦江区汇泉南路41号

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物业类型：住宅（含洋房）

地址：锦江区柳荫路与楠丰路交汇处

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对融创玖樾台来说，周边配套中最大卖点便是教育，附近教育资源丰富且优质。距离银杏小学与盐道街小学（528校区）均在600米内，与成都七中育才学校（银杏校区）相距800米。根据最新划片可知，就读银杏小学目前对口为人居东御佲家；盐道街小学对口学区为华熙528、锦江城市花园。

这样看起来，锦江区的房子似乎难买到令人焦虑，不过接下来的锦江区，还是有不少新房供应。

融创玖樾台效果图

物业类型：住宅

5642组购房者中棚改数据引人关注，52组棚改购房者远超27套棚改房源，玖樾台也成为了新年以来棚改购房者参与摇号最多的项目。综合统计数据来看，上一处棚改购房人数超过棚改房源套数的项目则为去年10月预售的成华区华润润府，112套房源127组棚改购房者。这也从侧面反映了，融创玖樾台所处区域被当地居住的购房者所认可。

融创玖樾台最近一批次预售在2018年4月24日，221套带装修房源，均价1.4-1.6万元/㎡，总计吸引24184组购房者报名，本批次预售价格与之前持平略有降低。项目为融创在三圣乡片区打造的高端改善项目，周边有华熙528、首开龙湖天璞、人居东御佲家等，据链家网显示三圣乡板块二手房价约1.7万元/㎡，与本批次新房预售存在一定价差。

价格：暂未公布（置业顾问预计2万元/㎡起）

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价格：暂未公布

融创物业，总占地约47亩，总容积率4.5，住宅容积率2.25，绿化率为25.07%。其中4栋住宅、2栋办公，还有规划商业及剧院。南北最大约133米楼间距，户户带有约7米大阳台，主卧均配备独立衣帽间，居住舒适度较高。

地址：东大路上沙河铺街66号

如此热力，究竟有何原因？

▎部分锦江区将推住宅项目

◆新希望锦官府