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热门新闻排行榜 我国有四个一线城市，有二十几个省会城市，很多人对一些低存在感的省会城市都没什么印象，更何谈省会下面的市，市下面的一千多个县？ 这几年各地都在鼓励大学生回乡创业，确实也有一些大学生在创业激励政策的诱惑和建设家乡的情怀中回乡创业，但在县级城市的资源背景下，有多少人折戟沉沙，失望离去，相信大家很容易想象得到。 对于一些有经济条件向上级城市靠拢的人而言，争取早日取得大城市房票，早日置换是最佳的选择。 因前段时间放开城市落户的消息，最近很多人都在谈论收缩型城市。 关于未来的人口趋势，我们不难发现，一线饱和，二线吸三四线，三四线继续向下吸，作为这条生物链末端的县级城市向下级补充吸纳的可能性及可吸纳的量都很小。 贫困县的人均可支配收入大家可以去查一下，一样有惊喜，看完或许你就不难理解，为何有些人连1500元的镇痛泵都不舍得用了。 房价是需要经济作为坚强后盾和支撑的，但我们会发现，很多小县城，既没有强大的潜力，其房产也没有多大的金融属性。 本地的年轻劳动力人口外出务工寻求更好的生活环境更高的薪资已成常态。 但习惯了一线房产信息透明以及交易便利的他，在老家小县城置换繁琐的流程面前只有深深的无力感。 很多人会跟小笙提农业，但我国的农业现状不用多说，发达国家机械化农业对我国农产品(000061)的冲击不可谓不大，小农经济的精耕细作在工业时代几乎被全方位碾压。
最近一个粉丝跟诸葛小笙讨论老家西北某小县城的现状，他说去年想把老家的房子卖了，给父母换一套居住条件好一些的。 这在《一线的你，再不上车就晚了》一文也有过详细叙述。 1500元的区别 在这段自述下面不可避免的还是有很多何不食肉糜的评论，当然1500元在北上广很可能只是一些人吃顿饭，逛个街的钱，不理解也属正常。 但，并非每个县都有这样的幸运，人们总要生活，总想寻求一些更高利润的营生，这也是为何早年曝出的违规塑料制品、小食品等大多产自小乡镇，且屡禁不止的原因之一。 没有品牌房企的入驻，没有正规二手中介，房产市场基本上还处于比较蛮荒的状态。 难以留住原有的青壮年劳动力，更难吸引优质人才，留下的老年人口反而很多，这在《“啥是佩奇”爆红下，谁在意过农村老龄化的痛》一文中也有所提及，且未来农村老龄化会逐渐向县级人口老龄化演变。 本文首发于微信公众号：诸葛找房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。 我们的视线大多集中在一二线、三四线，很少提及十八线小县城。 除此之外据人口学家预测，中国人口在2030年至2035年左右达到15～16亿的峰值后，将转向零增长和负增长。 但深入了解后才发现，买房赚钱这种现状在一二线、三四线可能更为普遍，在小县城买房亏本的大有人在。 前段时间，看到一个孕妇的自白，她说有的人住着VIP病房，早早预定好了高水准的月子中心，而有的人1500的镇痛泵都舍不得用。 产业匮乏直接影响当地的居民收入，在很多小县城里，除了体制内，如果没有学历、没有技术，除了力气活，几乎很难找到高月薪的工作。 我们会发现在中西部地区一些普通的小县城，常见的创业就只能开饭店、超市、快捷酒店、卖衣服，卖手机，产业结构单一到只能以衣食住行为主。 并非所有的县级城市都有珠三角、长三角那样的积淀和机遇，如果一个县有一个涪陵榨菜(002507)、老干妈那样的乡镇企业，对当地的居民生而言，都是莫大(博客,微博)的幸运。 开始负增长后县级城市的人口增长将面临更大的挑战。
写评论已有条评论跟帖用户自律公约 对于大部分县级城市而言，没有那么丰富的自然资源可供开采，想提当年勇都没得提。 当地居民买房大部分纯粹为了居住，没有金融属性的商品房，很难有未来。 如果可以，别回头 这里还有一个令人震惊的数据，在查县级数据的时候，偶然发现，截止2018年，我国的贫困县依然有500多个，占总县级城市约1/3！ 人口与楼市 而人口是楼市需求和楼市发展的强大支撑，失去人口支撑的楼市增长空间将会被逐渐压缩。 承接淘汰产业也变得更具压力，真正考验当地政策执行者硬功夫的时候到了。 无奈之下，只能卖了老家的房产，千方百计说服父母到自己工作的城市开始新的生活。 在各新一线都为人口问题感到忧心的大背景下，县级城市的人口问题更不容乐观。 因此这些县级城市的人口流失、经济现状都很容易被我们忽视。 最新评论 （责任编辑： HN666） 最后，小笙的分析只是基于生活常识和一些粉丝提供的资料做出的判断，不可否认也存在一些发展势头良好的县级城市，只能说大部分中西部县级城市的楼市和发展不容乐观。 被忽视的小县城 前几天发的《鹤岗“白菜房”已成定局，未来这样的城市还有很多》一文中的鹤岗是一个县级市，虽然它如今走向了衰落，但至少它有过资源鼎盛时的辉煌。 在产业方面，随着国内劳动力成本的上升，如今一些廉价劳动力的产业已经逐渐在向非洲、东亚等国家转移。 查看剩下100条评论 所以欢迎大家在留言区讨论，分享更全面的信息。 产业单一并未得到很大的改变，且在短时间内也很难改变，收入来源多为劳动力收入，因此这也导致了购买力匮乏，所以这种地方的楼市最终还是要回归到正常需求和当地购买力来支撑。 看全文 对于一些造血能力差的城市，没有多少大企业和工厂，人口上不来，发展很容易就形成滞缓。经济上不去，居民收入上不去，任凭开发商再炒作，再牛的地产营销在这种城市都没有多大的作用。 产业的匮乏除了影响当地居民的收入外，也影响这座城市的人口流向。 提 交还可输入500字 毫无疑问，这几年的棚改促进了很多城市的活力，政府有了资金来抵偿以前存在的债务，百姓的居住水平也得到了很大的提高。 你可能会喜欢 举一个简单的例子，过去这些年，我们一直认为买房是件必赚钱的事情，对于大多数老百姓(603883)来说，手里的钱放在楼市里也是最稳妥的投资方式。 对于普通购房者而言，如果有自住需求，那在县级城市购置房产无可厚非，但加杠杆投资是大忌。 但是棚改过后呢？ |