不过，最近几个月虽然成交量回落，但新增客源及带看量并未同步减少，这意味着购房需求依旧存在。业内人士分析预测，宏观经济压力和房地产风险防控的大方向下，“稳”和“一城一策”仍是未来市场主基调。

可如今，老余杭这两宗商住地的起始楼面价——20000元/平方米，已经超越了国开东方凤凰台的成交地价。值得注意的是，地块西北方向直线距离2.3公里左右的西房余杭公馆（去年9月售罄），精装新房均价也不过2万元/平方米左右。“面粉价”妥妥地赶上了“面包价”。