老杨观楼市

当楼市失去了热度

文/维东

楼市的热度几经起伏，其热度始终没有降低，反而愈加灼热。犹如当下的天气一般，白天骄阳似火，而到了夜晚却是大雨倾盆，新的一天不仅没有变得清凉，却是如蒸笼一般。

楼市火热，何时失去它的温度？有人说楼市火热是由于价格的火热，一旦楼盘价格直线下滑，房子在市场上失去了价格攀升的空间，那楼市自然会降温，也有人说楼市的火热是开发商在做项目前后使用各种营销策略炒热的，一个新的项目，尚未正式开盘推出便开始着手推广，各种形式的热点、看点、焦点一股脑地在街面上“飞舞”，已经买了房子的心里痒痒，后悔没有等到现在这样的好产品，没有买房子的竭力说服自己一定要出手了，而想买房又苦于囊中羞涩的也开始跃跃欲试地考虑能有什么方法去购买，于是乎一个新项目接着一个新项目在市场上显现各样的风姿，楼市又怎么能够不热、不火、不升温呢？

同办公室的老张是个“跟风”的热衷者，而小于则是个“观望”的揣摩者，两个人经常因为买房还是不买房这样没有结果的争论而喋喋不休。老张总会因为外面“小黄蜂”递上的宣传页而兴奋，兴奋之余又总是责怪自己没有后眼，一直要买房却总是没能赶上“这股风”。

每每此时，小于便会开导般地与老张交流对话，而最终经常是以老张气得一脸焦灼，小于争得一脸无奈而结束。

老张一直认为大家都想买的房子就是好房子，而小于认为买房子要因人而异，根据自己的需要选择，不可跟风随便出手，挂在小于嘴边的一句话，就是因为有了很多跟风抢房的人才造成了楼市热度不减。

小于的话不无道理。现实的楼市，热度不减除了新项目层出不穷，更主要的还是人们的心理热度居高不下，楼市的热度升温来源于买房人的激情，房子是应该根据自己的需要，斟酌后选择购买的，而不是一窝蜂地抢购，更不是借着楼市的价格而盲目出手。试想，当买房人都能将买房当做自身需求的选择，有需要就选择出手，而不去跟风市场，而当真正的楼市出现房子就是商品摆在那里，你有需要就来选购，市场没有了炒作、没有了跟风，楼市归于自然的市场营销行为，那么，楼市或将失去现有的热度而回归其原本的热度……