1. 永续中票

　　本文所述的混合性融资指既可以进行权益性融资，也可以进行债务性融资的融资方式。目前，主要的混合性融资包括产业投资基金和信托资金等。

　　2. 信托资金

　　债务性融资

　　在不考虑永续中票（PN）的情况下，境内发债主要产品有：超短期融资券（SCP）、短期融资券（CP）、中期票据（MTN）、定向债务融资工具（PPN）。

　　保险资金致力于追求长期的、风险调整后的合理回报，资产配置和投资运作的时间窗口放得更长远，不过度关注短期收益，是市场上较为优质的中长期融资渠道。

　　信托是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。信托主要有非标债权业务、通道类业务、明股实债方式、股权投资。股权投资方向，在目前监管的政策下，属于主要的转型业务方向。

　　1. 银行融资

　　2017年2月，中国证券投资基金业协会发布《证券期货经营机构私募资产管理计划备案管理规范第4号——私募资产管理计划投资房地产开发企业项目》：证券期货经营机构设立私募资产管理计划，投资于房地产价格上涨过快热点城市普通住宅项目的，暂不予备案。通过明股实债的方式受让房地产开发企业股权，被暂停备案。目前的鼓励股权投资方向，也是操作性最强的；可转债、债转股类，也有一定的空间；对股权+债权形式，要符合资本弱化条件。对于城市更新／旧城改造以及棚户改造的项目，属于政策鼓励的方向。募资要求提高：中国证券投资基金业协会要求，做全封闭或者强调募资能力的基础上允许临时开放申购，个别要求募资达20%以上时才能申请备案。