最近一份房企破产数据曝光，让人唏嘘不已!据人民法院公告网显示，截至7月23日，今年全国共有271家房地产企业宣告破产清算。

　　随着持续高压的房地产调控持续，市场的残酷正逐渐显现。房地产行业普遍繁荣的好时光正在远去。

　　7月以来 已有34家房地产企业宣布破产

　　7月23日根据人民法院公告网公开信息统计发现，7月以来已有34家房地产企业宣布破产，相当于每天死掉1.48家。如果从年初以来进行统计，这个数字为“271”。

　　这些宣布破产的房企，大部分为集中在三四线城市的中小型房企。面临资金流断裂、宣布破产的知名房企也有几家，如五洲国际、新光集团、银亿集团等。对买房人而言，没有什么比自己楼盘的开发商破产更让人心慌……

　　和其他行业比，房地产行业破产数量相当庞大。人民法院公告网显示，同月，宣布破产的商业类企业为12家，电商类企业为1家。当然这也和房地产企业基数大有一定关系。

　　破产房企集中在三四线城市中小型房企

　　从7月份宣布破产的企业来看，有7个是一线城市(北上广)的企业，1个新一线城市(杭州)的企业，更多的是三四线城市的中小型房企。

　　如7月21正式发布破产文书的鹤壁市鼎盛房地产开发有限公司，于2006年10月13日在鹤壁市工商行政管理局专业分局注册成立，主要经营房地产开发经营、房屋租赁。

　　该公司已有13年的发展历史，如今已查不到企业官网，网上也很难查询近几年的销售业绩。资料显示，该企业涉及民间借贷而被债权人告上法庭，最终破产清算。

　　融资难+成本高是主要问题?

　　对于三四线中小房地产企业纷纷宣布破产的现象，有业内人士分析认为，因为小房企本身的融资渠道就很狭窄，很多想要资金周转的，只能通过民间高利贷，最后就死在了高利贷上。

　　中指院的分析认为，今年上半年以来，国内融资环境先松后紧，企业融资收紧预期强化。2019年以来，特别是一季度，监管层多次表示将继续紧盯房地产金融风险，加强房地产金融审慎管理，地产金融政策从严的总基调保持不变。

　　4月以来，银保监会针对金融机构违规“输血”房地产行业的行为开出多张罚单，随后，央行和银保监会先后强调要把好货币供给总闸门、严查房地产违规融资。房地产金融监管升级，企业融资收紧预期增强。

　　结语

　　调控大周期中，这些房企难以通过销售快速回流，却又面临着巨额债务。于是，哈姆雷特说：“生存还是死亡，是个问题”。

　　调控周期有多长，无法预期。唯一具有确定性的，是融资收紧，会让土地市场回归平稳。年初住建部确定的“稳地价、稳房价、稳预期”的任务，应该可以落地了。