58 安居客房产研究院数据还显示了经纪人指数的变化， 2019 年房地产经纪人信心指数持续保持高位， 5 月份信心指数为112.5。近期多地楼市政策微调，短期内经纪人信心出现波动，但从趋势来看，经纪人对今年的市场呈乐观态度。

　　下半年展望：楼市处于三大换挡期

　　从抢人大战到政策收紧，从拿地“热潮”到一城一策、一区一策，从楼市“小阳春”到回归平稳，上半年楼市很是热闹。下半年，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标是否能顺利实现，楼市将何去何从? 58 同城高级副总裁&安居客COO叶兵指出，下半年，楼市将处于三大换挡期。

　　从调控换挡上来看，从全国严控到“因城施策”的指导方针变化，体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变，同时因城施策的换挡还将在各城市深化到“因区施策”。类似对热点区域进行有针对性调控的政策也将在不同城市呈现，同一城市不同区域的调控分化将成为常态。

　　从城市换挡来看，则呈现出在整体稳定的局面之下，不同城市分化加剧，三四线城市房价上涨的现象将在下半年出现分化，一二线城市仍将保持一定热度，但热度更为聚焦到强二线城市，三四线及以下城市在五大城市群仍将保持一定热度，但部分三四线城市或将迎来降温潮，这一现象值得关注。

　　用户心态方面，用户对于后市看平的心态已经占据主流，从 58 同城、安居客线上的调研数据来看，今年上半年市场心态的重要转折点在 5 月， 5 月也是 2019 年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份，用户信心指数的下降明显大于经纪人。因此， 2019 年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

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