“房住不炒”入人心 投资理财关注呈现多元化

　　据了解，此次《国民投资理财情绪指数报告》是度小满金融联合百度指数、北大光华-度小满金融科技联合实验室共同推出，以百度指数、度小满金融理财数据为基础，对互联网用户关于各大类主流投资理财品的相关关注度信息进行专业分析和指数编制，旨在洞察国人投资理财需求的最新趋势变化，为普通个人和家庭投资理财决策和机构产品研发提供参考。

　　此外，另据度小满金融表示，后续仍会定期发布《国民投资理财情绪指数报告》。

　　互联网用户对股票、房地产、基金、资管产品(不含基金)投资品类的关注呈现较高的同步性，这一点在度小满金融《报告》调查的七大投资理财品情绪指数中可寻端倪，或说明股票、房地产、基金、资管产品(不含基金)之间存在一定的替代性，人们在进行关注投资理财时对房地产并无特殊偏好。

　　房地产情绪指数全面下降

　　度小满金融《报告》中， 2019年上半年互联网用户投资理财品关注度排名，股票居首位，房地产居二位，关注度分列3-7位是商品期货、外汇等、保险、资管产品(不含基金)、黄金、基金等。《报告》详细分析了目前家庭及个人普遍关注的七大投资理财品情绪指数情况，同时在各大品类下还进行了涵盖主流理财话题的二级关注分类。

　　研究发现，对于互联网而言，信息关注度最高的是“房屋买卖交易、房价走势”， “贷款融资”类信息屈居第二。仅有与“限购、房贷利率调整”、“房产税”等宏观政策调控的相关信息关注度持续走高，后者更是成为关注重点，二季度呈现明显上升趋势。关注国外购房的用户变少，反而，仅有美日、马泰、澳大利亚的购房信息关注度相对较高。

 　 近日，度小满金融(原“百度金融”)发布《2019年上半年国民投资理财情绪指数报告》(以下简称《报告》)，报告显示：人们长久以来的投资理念也在发生着变化，例如房地产，虽然它仍是互联网用户关注度最高的投资理财品类之一，但其情绪指数也呈明显下降趋势。

　　而据度小满金融《报告》显示，房地产情绪指数与“美元”等与国际形势有关的信息呈现一定的负相关性，关注国际形势的网络用户担忧增加，对房子的兴趣降低。

　　同时，就在7月30日，在中共中央政治局会议中再次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段，要积极落实房地产长效管理机制。会议传递出的鲜明信号仍“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”，这也说明即使在国内经济下行压力加大的背景中：炒房，此路不通!

　　据国家统计局最新公布的数据显示，6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅稳中有降。大众对于房地产作为投资品兴趣的减弱，说明“住房不炒”理念已经深入人心。

　　无论大江南北，人们对于房地产的关注程度差异不大。尤其男人比女人还要关心房地产，与基金情绪指数相比，分别为6：4，与其他理财品类相比，其关注度分布相对均匀。

　　1. 得益于中国金融市场的发展使金融市场服务和产品种类不断丰富、可获得性加强，个人房地产投资正在被分散。

　　从度小满金融《报告》也能看出，大众投资理财观念趋向成熟，同时兴趣多元化趋势明显。互联网理财的贡献权重在资管产品投资情绪中达到最高30%。互联网平台热销的银行存款类等低风险理财产品关注较高，而如度小满金融、蚂蚁金服、理财通等互联网理财平台及APP关注度较高。

　　房地产情绪指数还与“M2(货币供应量)、社融、政策调控”等呈现较强的正相关性。2018年史上房地产调控政策最密集的年份，出台调控政策多达444次， 2019年仍是趋严年，与房地产市场有关的调控政策，上半年全国共发布了251次。

　　度小满金融《报告》还对七大投资理财类别情绪指数相关性、影响信息及人群进行分析发现，如今“最爱买房子”的中国人，这种固有观念正在发生转变。

　　《报告》指出，房地产情绪指数最高值为出现在2月中旬，春节过后出现明显的高位回落现象，各子类情绪指数也下降趋势也较为明显。

　　2.“房产税”将推出的消息，导致担忧房屋持有成本的人越来越多，间接影响了人们房地产投资情绪。