到今天为止，中国人在柬埔寨买房是什么样呢？就是零散的，大多都是跟柬埔寨有关系的人。我前天碰到了一个大姐，浙江人，在这边开制衣厂，她在金边早期的几个楼盘里面买了两三套，现在就时不时卖一两套出来，其他的出租，赚得不要太多。金边房地产

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外国人投资柬埔寨房产的相关政策

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来源网络 发布时间:2019-08-12 07:04:02

买房的时候要注意什么事情呢？只说一个事情，就是硬卡与软卡的问题。金边房地产

还有一些是在这里做工程的或者在这里投资的，或者是一年中有几个月生活在柬埔寨的人，他们了解柬埔寨，也知道房地产有利可图。进出容易，政局稳定，并且柬埔寨是世贸组织会员国，享有低度开发国家（LDC）优惠政策。今天的柬埔寨金边也像马来西亚的吉隆坡、泰国的曼谷已经走过的初级发展阶段一样，到处是房地产开发、基础设施建设。金边是一座机会多、竞争激烈的城市，现在几乎全世界的投资者都在关注这里，争相抢夺这仅存的一块未开发的处女地。我们是走过中100%的所有权（不包括土地所有权）。柬埔寨的房产市场才开始真正发展

在我眼里，优势很多，最明显的就是这个国家用美金交易。

作为一个外国人，我建议你只能买有硬卡的房产。比如你买套公寓，国土部就有这么一张卡，上面写着你的名字、你购买的是哪个单位、几楼、面积多大、左边是谁、右边是谁，而且把图给你画出来，这样就是毫无疑问的，买了绝对是安全的。金边房地产

硬卡是什么呢？就是柬埔寨的国土部给这块土地和它的房产发了一张硬硬的纸片，上面明确地写好了，这块土地多大、这块房产面积多大、左边是谁、右边是谁、定位信息什么，它把信息写得一清二楚，完全没有模糊的地带，这样的资产叫做有硬卡的房产。巨大的收入来源。建筑行业是柬埔寨的四大支柱产业之一，另外三个是服装业、旅游业和农业。易居房地产研究院研究主管严跃进对《环球时报》表示，过去几年对东南亚国家房地产市场的投资热情持续高涨，是因为越来越多的中国人前往这些国家旅游。优美的自然风光和独特的文化遗产吸引着众多的中国投资者前往东南亚城市投资，其模式类似于对办公空间的持续需求，越来越多的开发商和投资者对写字楼市场的兴

柬埔寨是用美金交易的国家，柬埔寨自己有一种货币，叫做柬埔寨瑞尔，这种直接就被我们无视。因为你如果要买个什么有点价值的东西，你是不会用瑞尔去买的，反正我是没见过我的朋友用瑞尔，大家都用美金，买房子就更不用说了。所以房子的价格也是以美金为单位，交易也是美金。金边房地产

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其实渐渐的，从去年开始，手里面握有资产的中国人就面临一个很大的疑问，就是我的钱要放在哪里才会不贬值？“买房致富”可以复制，这个地方正在重复中国走过的路！近二三十年，中国的房价飞速上涨，尤其是最近十年，一线城市房价年均涨幅超过10%，远超其他投资产品，房产已然成为公认的最佳投资产品，“买房致富”更是不少人亲眼见证或经历的“投资真理”。随着国内房价高企且增长乏力，同时人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，带动了稳。写字楼市场在2018年第二季度保持强劲，入住率达到87.7%的新高

总体来说，柬埔寨的房地产还远远没有到达顶点，还是处于一个上升的姿态。

柬埔寨房地产投资的优势

而且柬埔寨的外汇政策，100%开放，你带多少钱进来，都没人管你，你只要有那么多钱，你全带进来买，也没人管你。你赚了钱，你要带出去，也没人管你，你一分钱没有跑到柬埔寨赚了几千万美金走人，走就走吧，所以它是一个绝对开放的国家。埔寨本身是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。不用担心供给过量的问题。所以综上所述，柬埔寨黄金十年已经开启，吸引全球眼光，成为当红投资佳地！而投资柬埔寨，必然首选金边！说起海外房产，“一带一路”倡议下迅猛发展的柬埔寨，正成为全球投资者心业地产方面，2018年第二季度有三个零售综合体完工，零售空间供应比去

最靠谱是什么呢？就是把钱拿到国外去买资产，而国外买资产，最大的问题就是——去哪个国家买？如果跑到津巴布韦去买资产的话，现在的津巴布韦，钱都已经消失了。金边房地产