城市发展的关系。为什么市中心或片区中心的房价高？那是因为它是一个城市、一个区域的就业、教育、商务、医疗、体育、交通、以及其他各种要素高效协作的体现。换言之，一个在市中心工作人，年薪数十万甚至更多，你让他住20公里外的远郊区，早晚上班来回跑，那是不现实的。买公寓二层以上（不包括地面层）的房产，并拥有100%的所有权（不包括土地所有权）。何世颖何小姐是一名从事海外房地产市场10多年的专业人士，目前基本常驻金边，她对《环球时报》表示，在柬埔寨***洪森去年7月份以压倒性的优势赢得大选后，越来越多的中国投资者向她咨询柬埔寨房产投资的情况，或委托她代为投资。何小姐指出：“相对而言，她接。

他最理性的做法是在市中心买就近的房产，用省下来的时间和精力去赚更多钱。事实上，买房是一种资源的占有，你买了市中心的房产，就占有了该处的资源协作方式，包括就业、医疗、教育、交通等等。通俗来讲就是：谁有能力赚大钱，谁就住在效率高，地段好的地方；没能力赚大钱那就住远一点，退而求其次。海外金边房地产0首付

名校容易出尖子生，孩子有前途；例如高端就业片区，工作协作效率高，容易找到高薪工作；例如稀缺的水边区域，环境优美，适宜居住和生活；等等。而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。2015年，柬埔寨首都金边的不动产价格增长了26.2%，是亚太地区国家的城市中，不动产价格增长率最高的城市。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。金边——柬埔寨政治、经济、文化中心柬埔寨首都金边，是柬埔寨政治、经济、文化。

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福田是行政金融中心、南山是科技中心、宝安却是人口中心（深圳最多人的区是宝安），其他区的优势不一而足，总之每个区都有一个精准定位，没有一个所谓“市中心”的概念，各中心产住融合，交通压力相对较小。那面对单核、多核发展模式的城市，我们该如何投资呢？首先，我们要梳理清楚房价和。2019年元旦假期前，在柬埔寨首都金边国际机场外，一位28岁的北京白领被柬埔寨当地一位会说普通话的司机接走。北京白领林先生最近在接受《环球时报》采访时说：“从机场到酒店只有5公里的距离，但是这段路程用了一个多小时，因为路上都是嘟嘟车，造成了严重的堵车。”混乱、肮脏、基础设施不好是林先生对柬埔寨首都金边的第一印象。“离开。政府继续保持对交通运输和农业的大投入，同时，增加了对能源电力的投入，从曾经的。

城市本身是一个资源竞争的结果，谁先入手入市，谁占有。房价与城市发展的关系，在一座城市中，人们总是花钱买时间，效率越高的板块越节省时间，房价越容易上涨，因此要提前布局。例如规划地铁、公路干道交汇处，交通协作效率高，节省上下班时间。例如学区房片区，教育资源协作效率高。

可是从最近两年开始，有的房子升值了，有的房子却贬值了，特别是在整个市场行情不好的时候，这种情况尤为明显。如果你的房子并没有为你赚钱，很有可能是地区选错了，或者同一位置的楼盘选错了！今天让圈叔带大家一起来看看。

造成这种情况的原因是什么：城市发展的基本模式和投资逻辑假设你来做这个城市的管理者，你会怎样发展一座城市？我们以熟悉的国内一些大城市举些例子：一个城市的发展，通常有两种模式：一种是像北京、成都等国内60-70%城市一样，以市中心为圆心，向四周“摊大饼”式的单核发展模式。

最终形成一个环状城市。这一模式在发展初期运行效率是比较经济的，因为在一个同心圆，可以保证等距离的人口就近迁移，但随着大饼摊得越来越大，造成产业区和居住区分离，就很容易造成早晚潮汐性全市交通堵塞。另外一种就是类似于深圳、重庆的不规则多核发展模式。以深圳为例，龙华是地理中心。海外金边房地产0首付

来源网络 发布时间:2019-08-29 15:09:02