前两次降准带来楼市小阳春，本次降准一定程度上也会导致房地产市场平稳，但再次出现“小阳春”可能性不大。

9月6日，央行发布重磅消息！

上海易居房地产研究院副院长杨红旭

过去降准幅度差不多2.5%，此次降准5%，可谓力度不小，对整个经济、股市的影响肯定很大。

英大证券首席经济学家李大霄

央行全面降准对楼市影响几何？专家：本月贷款利率很快下降

2019-09-08 10:32 来源:湾区知士

我们一起来看看他们的具体看法。

中原地产首席分析师张大伟

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历史看，只要降准，对于房地产来说就有利好，能缓解资金面压力。但降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。因此，在当下针对楼市政策收紧的情况下，楼市利好有限。

大源按揭总经理郑大源

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对于本次央行降准，有专家认为能让银行房贷额度紧张局面有所缓解，亦有专家认为此举能避免过多资金流入房地产。

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刚开完国常会，马上就确定降准，速度之快，规模之大，令人关注。

易居研究院智库中心研究总监严跃进

第一、房地产业相对来说更容易受货币政策的直接影响。从历次降准等货币政策的调整看，实际上都会对房地产业形成积极的影响，至少在银行贷款、市场预期、房价坚挺等方面，都会带来非常直接的影响，市场悲观情绪显然会降低。

而降准背后，随之而来的将是降息，促进人们消费。

责任编辑：

广州知名房产专家韩世同

第一，降准虽然不是降息，但是能够释放巨额资金，利于贷款市场报价利率（LPR）实际下降，从而令参照LPR的房贷利率间接受惠，对于个人购房者有好处。

3、 降息预计会在10月8日之后。此前已经宣布了个人房贷利率将在10月8日开始采用新的计算方式，不再以“基准利率”作定价基准。新政是避免降息刺激资金进入楼市购买端所以降息很可能会延迟到10月8日后。