最重要的一点，柬埔寨通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。6月份以来，美元相对人民币而言不断增值，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨成为了很多投资者的选择。

除此之外，未来的房地产流动性也会越来越差。

因此很多80后、90后也被称为买不起房的一代，当努力的速度比不上房价的涨幅速度，买房就成为了可望不可及的梦想。

目前新加坡可供投资者购买的房屋(私人住宅)大部分价格在8-20万元/㎡不等，海外金边地产投资这与北京上海的高档公寓价格相差无几，几乎没有增长空间了。而且外国人购买要支付高达24%的印花税，投资成本太高。

其实，在2010年以前，柬埔寨的房地产市场根本没有什么搞头，海外金边地产投资价格因为柬埔寨不允许外国人持有地上产权，2010年5月份通过《外国人持有产权法案》出台后，柬埔寨的房地产才迎来井喷。

当你能真的从生理到心理接受这个国家，自信自立，真心实意地在这个国家生活，柬埔寨不能说安全无忧，但也绝不是国人想象的那样动荡危险。

在一次高端财富调研中，已经有6成高净值客户已经配置了海外资产，并有7成左右的人计划在未来增加海外配置。

这类房产早已没有了投资价值，只有投机价值，就是买房的人只能是希望有下一个购房者以更高的价格买下房产，金边地产投资价格只能赚取房屋上涨的差价，这种价值只有在房价必须只涨不跌的情况下才具有，否则连收取租金也收不回成本。

首页 > 房产建筑 > 正文

这意味中国的百万美元富翁，将会在五年之内增加60%。

为了保卫财富不缩水，越来越多的中国人开始了海外置业。所以海外买房，投资者不仅是和通胀赛跑，更是和身边数千万逐渐富裕起来的中国同胞赛跑。

来柬埔寨投资者也将柬埔寨的房产租赁市场看作热点，很多酒店式公寓类似suncity等都只租不卖，金边地产投资甚至是想租还得要排队等待，因为柬埔寨的公寓市场刚兴起不久，市场供需关系严重突出，供不应求。

柬埔寨房地产的投资优势是什么？

可以肯定的是，从过去以及未来的一段时间来看，中国家庭财富正处于上升阶段。因此，中国的高净值人群越来越受到广泛关注。

房地产企业的生存危机

目前一线城市房地产租售比只有1%左右（柬埔寨是7%左右），一套普通住房价格已经相当于普通家庭20年以上的收入。

最后一个就是柬埔寨了，柬埔寨在东盟十国里面的落后程度排名在倒数。很多的国家都在投资它，中国又把它当成像一个省份在经营，对柬埔寨扶持非常大。柬埔寨不排华，走在路上到处都是柬文中文并列的招牌，会很有亲切感。特别是近年来在“一带一路”倡议的影响下，柬埔寨跟上了中国发展的快班车，发生了翻天覆地的变化，柬埔寨已然成为中国企业开展“一带一路”合作的热门投资目的地。

今天的柬埔寨，也像其他国家已经走过的初级发展阶段一样，到处是房地产开发、海外金边地产投资基础设施建设，都在以圈地和掠夺不动产为前提开始大规模建设。越来越多的人开始涌向柬埔寨投资，柬埔寨已经被誉为“相当值得投资的国家”！

未来很多中小规模的房地产公司可能会越来越难生存，大的品牌房地产公司也在积极寻求转型和突破。

柬埔寨的外汇政策100%开放，毫无外汇管制。不管多少钱，都可随意携带进出国境。

越南目前泡沫严重，人均GDP只有2000美元，但胡志明的房价搞得离谱，很多房子卖到了700万-2000万，而且还有外汇管制，非常繁琐。

甚至很多柬埔寨有钱的本地人也自己建公寓，居然不卖只供自己出租，赚取租金，这也是看到了里面的市场机遇！

来源网络发布时间:2019-10-17 04:19:02

在过去很多年中，中国财富的大部分都来自房地产行业。但随着房地产热度的不断消减，金边地产投资价格中国的高净值人群们，正在全球范围内进行分散投资。

我们在投资中，可以把风险粗略分为两大类：损失本金的风险和损失购买力的风险。

长期以来，包括高净值人群在内的广大投资者，对投资的回报态度呈现两极分化。一类投资者追求过高的回报而罔顾风险，一类投资者过于谨慎而甘愿接受过低的回报。

2018年以来，房地产行业融资难度越来越大。