9月29日，长沙市住建局发布《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》，办法第三条写到：根据购房政策需提供的其他相关材料。在长工作、具有专科及以上学历、或技师及以上职业资格的人才，首套购房不受户籍和个税、社保缴存时间的限制。10月，长沙楼市限购松绑的消息开始刷爆朋友圈。

原标题：传言又辟谣 10月的楼市为何热闹了？

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放开了落户政策，意味着因为户口而被“卡”住的外地户籍人员将拥有买房的资格。不过，记者从可靠渠道获悉，为了稳定房地产市场，预测会有与户籍相关的配套楼市限购政策在后期出台。

传言发酵后三地纷纷辟谣

传言为何在10月频发？

“当然，吸引人才的目的是发展产业而不应该是发展房地产，能留住人才的也肯定是产业而不是一套房产。”在张大伟看来，政策不仅仅需要降低门槛让真正的人才实现“安居”，更关键的还得“乐业”。

天津最新发布的《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施（试行）》中也提出，对承接北京非首都功能疏解的项目，户籍暂未迁入天津的职工，其家庭在天津无住房的，可在天津购买住房1套，不再提供在津社保或个税证明，所购住房需在取得不动产权证满3年后方可上市转让。

“经济压力是促使各地调整政策的原因。”北京中原地产首席分析师张大伟表示，从公布的统计数据看，今年三季度的经济增速有所下滑，房地产投资增速也在下调。在房地产市场稳定的大环境下，各个城市自然有动力，根据实际情况对限购政策做出小幅适度的调整。

今天上午，海南省发布《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》，提出省外居民取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的，就可在有合法稳定住所的城镇社区落户。

传言——让“子弹”飞几天——辟谣。这样的模式，在房地产市场其实并不新鲜。此前的多轮限购中，每当政策执行一段时间、楼市又升转降后，限购松绑的传言总会出现。问题的关键是，为何是10月，限购松绑的消息频出？

吸引人才除了安居还得乐业

24日，长沙市住建局对外必辟谣，表示“限购松绑”属于不实信息，因为购房人仍需根据购房政策需提供的其他相关材料。专科及以上学历、或技师及以上职业资格的人才，在长沙市购首套房不受户籍和个税、社保限制，但仍须满足在长沙工作生活24个月的条件。

另一方面，今年房地产市场仍以稳地价、稳房价、稳预期为目标。所以，地方在对限购政策微调的同时，又得尽量避免吸引投资客进入楼市、炒高房价，所以，对特定人才放松限购的门槛成为众多城市的一种共性选择。从人口角度看，放松落户吸引人才也能够提高城市竞争力。

先来简单梳理下三地从传言到辟谣的过程。

紧接着，城市规模不大但房价却追赶二线城市水平的三亚，也进入舆论的焦点。10月19日，三亚市政府官网12345服务热线栏目在回复市民咨询时写到：满足全日制大专以及以上学历、在三亚实际工作满一年、且缴纳一年社保及个税的，可在海南省购买一套房产。同日，从网络传出，紧缺人才购房在三亚购房无需个税或社保证明。几天后，三亚市住建局人士对媒体表示，三亚一直执行严格的购房资格限制，松绑的说法系误读。

无疑，无论限购政策是否放松，对人才倾斜正成为二、三线城市的一种趋势。长沙在其《长沙市人才购房及购房补贴实施办法》中就提出，新落户并在长沙市域内工作，年龄35岁以下的全日制博士、硕士研究生，首次购买商品住房可分别申请6万元、3万元的购房补贴。

燕郊楼市限购松绑的传言更像“网络剧”。网络流传出的“限购松绑的18号文件”中提到，燕郊中省直单位、高校、医院的员工或高新区名义引进的企业，在燕郊无住房的可以在当地购买一套新建商品住房，迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工将实施“一定三限”(即严格限制特定人员，限购一套住房，限售三年，限定价格)。然而，无论是三河市人民政府还是三河市住建局，任何官方渠道上都“查无此件”。三河市不动产登记业务大厅的工作人员24日对外回答，没有接到任何关于网传放松限购政策的通知或文件，目前还是严格执行之前的限购政策。

传言——让“子弹”飞几天——辟谣。2019年的10月，沉寂已久的房地产市场突然变得热闹起来，长沙、三亚、燕郊三地先后传出楼市限购松绑的消息。然而，就像过去的那么多次一样，几天后，官方以正式或非正式的方式进行了辟谣。唯一的问题是，为何传言都选择在了10月？