紧接着，由平安信托资产证券化部总经理舒雷担任主持人的“资产证券化”专题讨论中，嘉宾们针对中国房地产资产证券化近期的主要发展和趋势做出了预判，并从投融资的角度，分析了资产证券化面临的阻碍。同时，嘉宾们表示要保持积极心态，共同推动地产金融市场前进。

德信控股集团有限公司董事长、浙江省房地产业协会会长胡一平，在“城市更新与地产投资”专题讨论中，分享了德信投资、考察过的城市更新项目，并从实操层面上详述了城市更新项目需要面临的时长、政策、协同、金融支持等问题以及对应的解决方案。胡一平认为下一个房地产十年，特别对中小房企来说，城市更新是一个很好的机会。

上海和易财务顾问有限公司董事长姜丛华，提出商业地产的发展要依靠城市建设的更新，也是未来房地产发展的重要趋势和机会，并就城市更新项目的类型选择与执行，为基金管理人或开发商提出了切实可行的建议。

其他与会嘉宾也认为，当前我们正处在一个全球资产配置的黄金时代，海外市场更成熟和长久的经验积累和回报证明，国内投资者未来在地产金融领域有着更多样化的投资选择。但最重要的是，在选择适合自身企业和个人投资需求的资产配置计划中，切勿盲目。随着我国房地产市场和金融投资市场的逐渐成熟，资产证券化产品服务将有效覆盖传统地产产业链条，我国资产证券化市场也将得到蓬勃发展。未来很长的一段时间内，中国的城市化进程仍将持续，处于结构性整体变革拐点的房地产行业，因时而变，转型升级才能适者生存；顺势而为，才有可能大有所为。

在专题讨论后， 2019中国地产金融峰会暨全球资产配置和证券化论坛圆满结束。会后，与会嘉宾们仍驻足停留，探讨至深，切磋交流，气氛不散。一年一度的中国地产金融峰会不仅是一场行业话题讨论分享论坛，也是房地产行业和金融行业进行思维拓展、深度互动和合作交流的开放平台。上海高级金融学院作为一所按照国际一流商学院模式办学的国际化金融学院，自2009年建院伊始，始终关注中国金融发展与改革的进程，整合政界、学界和业界等多方资源，构筑开放的学术研究平台和顶级政策智库，推动业界领袖和学术泰斗进行直接对话，为地产金融的发展提供专业的理论依据和贡献新的启发。