从主流上市房企的已上市还在存续期的海外融资情况看，融资成本普遍高，算数平均水平达到7.7%。从时间维度对比看，近几年房企海外融资利率水平明显升高，从2016年的6.03%飙升至8.67%，短短3年内上涨2.64个百分点。

根据wind数据显示，2000年以来房地产行业负债率一直处于上升状态。2017全年，176家房企中的整体负债率达到78.18%，创下了新高。

高负债推动了房地产行业近二十年的高速发展。

负债率达历史高位，而现金流却步步吃紧。