其中二线城市中，武汉、重庆、昆明、西安、郑州、天津、杭州、成都、宁波和太原等城市成为百强房企最为青睐的10个城市；三四线城市中，百强房企在温州、徐州、佛山、常州、嘉兴、南通、唐山、汕尾、绍兴、阜阳等10个城市拿地最多。

另外，虽然龙头房企拿地积极性有所降低，但2019年房地产行业集中度进一步上升。克而瑞数据显示，2019年销售百强房企新增货值超过9.7万亿元，同比下降了10%左右。在新增货值中，前10强房企占比高达42%，前20强房企占比超过60%，而50强到100强房企占比仅有16%。

从拿地到销售周期为6-8个月左右，2019年房企获取的土地，一半以上将在2020年进入市场。一位北京万科片区销售负责人表示，万科拿地逻辑是以面包定面粉，“我打算卖多少面包，就准备多少面包的面粉，当然制定销售目标是基于综合市场判断。”

版权声明：以上内容为《经济观察报》社原创作品，版权归《经济观察报》社所有。未经《经济观察报》社授权，严禁转载或镜像，否则将依法追究相关行为主体的法律责任。版权合作请致电：【010-60910566-1260】。

田国宝经济观察报部门主任

不动产开发报道部主任
主要关注房地产、产业园区、双创及物业等领域。擅长深度报道和调查报道。